Средний уровень цен на жилье в Минске снизился до минимального 17

Каментары

Gold milliard (Mason's voice), 12:06, 19.03

Канешна панизилися, чыновники деньги наварованные влажыли уже вот спрос и упал, а че, эта был адзин из элементав падагрева спросу...

Катя, 13:24, 19.03

Налетай подешевело!!! Разбирай хаты! Скидка целых 4 долл.! Прямо смешно. Даже если цены упадут к лету, они проценты по кредитам увеличат на 0,5% в год и система вцелом хапнет свои бабки. От цен на жилье просто тошнит и от басен про очередь в 5 лет еще больше...

володя, 13:36, 19.03

раньше его называли бацька---а теперь шурик

Sergey, 13:41, 19.03

Катя, +1

Amo, 14:41, 19.03

Раньше, чтобы заработать на квартиру надо было две жизни, а теперь 0.21% меньше. О слава Аллаху и Лукашенке ! ей богу б померли без его чуткой заботе о свеём народе ( я про Луку)

Валерий, 14:49, 19.03

Однако непроданных квартир в новостройках нет. Довольно шустро все разбирается. Факт.

zzz, 15:22, 19.03

Маразм.
Зарплаты строителей растут
Инвесторам в это дело оказывается вкладывать уже не выгодно и следовательно строиться будет меньше
Цены на цемент и энергоносители растут
Рентабельность МАПИДА практически на нуле
И при всем этом, цены на жилье буду падать.
Это и есть, нашанскае, эканамичаскае чуда :)
Увидеть бы еще ту квартиру в Минске по минимальной цене в 23000 :)

kom, 15:48, 19.03

Валерий, 14:49, 19.03
ха ха ха

мои знакомые
на деньги родственников *одолжили,
построили три квартиры вот с июня продают сейчас по себtстоимости продать не могут. Хотя год назад на этом "бизнесе" делали 50%

zzz, 17:19, 19.03

kom, 15:48, 19.03

Валерий, 14:49, 19.03
ха ха ха

мои знакомые
на деньги родственников *одолжили,
построили три квартиры вот с июня продают сейчас по себtстоимости продать не могут. Хотя год назад на этом "бизнесе" делали 50%
Может еще и отслюнявили кому нужно чтобы сразу три холупы строить?
И как строили, в долевом или ???
Что-то Вы или ваши знакомые недоговариваете.

kom, 18:16, 19.03

zzz, 17:19, 19.03
дети дети весь фокус в детях

у них трое совершеннолетих детей
все за границей работают, но пока граждане Республики Беларусь, вот и стрили помаленьку а теперь ФСЕ "бизнес скончыўся саебы забрац' "

kom, 18:43, 19.03

to zzz, 17:19, 19.03 уточненіе
ты будешь очень удивлен
узнав что их сын совершенно легально и без всяких льгот взял чась денег в кредит банке под 3,8 % в Швейцарских франках по фиксированой ставке на 5 лет.
Сравни с процентом в РБ 15% с плавающей ставкой

И это обычный парень уехал отсюда 5 лет назад особых высот не добился магазинчик там у него стройматерилами торгует.
А теперь вот представь что кредит придется отдавать, а квартиру он продаст за $,
*$ который хоть в РБ и стоит "как вкопанный", но в Швайцарии он "летит в тартарары" и каждый день какие убытки.

а теперь догадайся по чему белорусские банки так щедро раздают кредиты?

А вы говорите распродано.
Это сидишь и думаешь жилье дорогое,
моя кварира стоит 300 тыс. а ты пойди продай. Людей с такими деньгами днем с огнем найдешь в Минске (у тебя случаем не завалялись свободными ну хоть 150 тыс. ?) с таким успехом можно думать что кварира стоит и 3 миллиона только у кого они есть в Минске?

Вот приезжали летом итальянцы к родителям, сестра у них жила во время "Чернобыля", предложила им в этот бизнес вложиться, так мол и так народ в жилье, а они нет не будем, вот у тебя какая квартира в Минске?
она говорит однокомнатная.
-А они почему не четырехкомнатная?
- ну пока денег нет.
-а почему нет ведь у тебя не маленькая зарплата по вашим меркам и ты не транжира
- вот и у него нет, и у того парня тоже нет,
это чистой воды спекуляция, в Италии это было уже неоднократно, просто у вас это рынок только "освободили" и ему от силы лет 7, поэтому вы не знаете, что такое кризис и вам кажеться что он всегда будет рости, а он может рости когда народ зарабывает, а вы пока беднее итальянцев в разы, а цены почти такие же.

А вы говорите мировой кризис нас не затронет

zzz, 18:54, 19.03

kom, 18:16, 19.03

"моя кварира стоит 300 тыс. а ты пойди продай. Людей с такими деньгами днем с огнем найдешь в Минске"
роехали, даже слушать не хочу.
Моя хнакомая буквально месяц назад продала трешку в кирпичном доме перекресток победителей и орловсокй чуть больше за $400000 без проблем. полощадь примерно + - 120
Просто квартира квартире рознь.

kom, 19:46, 19.03

zzz, 18:54, 19.03
я думаю что эту сотню человек (из 2,5 млн. жителей) знают все риэлторы Минска в лицо, когда будет следующую квартиру покупать, через 50 лет?

Dema, 20:50, 19.03

Моя хнакомая буквально месяц назад продала трешку в кирпичном доме перекресток победителей и орловсокй чуть больше за $400000 без проблем.
--------------

Блин, ну и цены... Нафига за такие деньги покупать что-то в Беларуси? Объясните.
За такие деньги можно купить на Кипре квартиру, получить ПМЖ и еще на жизнь останется :):):)

Dema, 20:52, 19.03

Да что на Кипре.
400 тысяч баксов хватит на обустройство в любой стране Европы :)

kom, 22:10, 19.03

zzz, 18:54, 19.03
да нечего так растраиваться есть системы подсчета ведь не мы одни в жилье нуждаемся
я уже писал в комменте повторю вкратце
(буду очень рад критике)
......................................................................................................................
*http://www.charter97.org/ru/news/2008/3/18/4884/comments/

В их понимании доступность - это отношение средней стоимости дома к величине средней годовой зарплаты в регионе или в стране.

Этот коэффициент позволяет судить, справедлив ли текущий уровень цен на недвижимость.
Исторически нормально, если коэф. годового дохода равен 3,5-4 единицам.

Если коэффициент превышает рубеж в 6 единиц, то это считается серьезным поводом для волнений, а теперь посчитайте в Минске зайдите на сайт Realt.by минимальная стоимость квартиры 67 800 средняя зарабатная плата по Минску 450$ х 12 мес =5 400$ в год
67 800 = 12,55

Практика всего мира строиться на этом соотношении.
Иными словами за 15 лет вы сможете позволить купить себе однокомнатную квартиру в Минске со всеми выплатами.

Соотношение стоимости средней недвижимости к средней годовой зарплате:
- Австралия = 6.6
- Новая Зеландия = 6.0
- Ирландия = 5.7
- Великобритания = 5.5
- США = 3.7
- Канада = 3.2

Этот показатель (median multiple) простыми словами можно выразить как:
- менее 3.0 = жилье легко доступно
- от 3.1 до 4.0 = средняя доступность жилья
- от 4.1 до 5.0 = жилье недоступно
- свыше 5.1 = высокая недоступность жилья

или метод к котророму прибегло бы правительство (метод доярки)
при допустим средней зарплате (доярки) 700$
стандартная однакомнатная квартира нынче 52 кв. метра * 1967$/м

52 кв. метра х 1967$ = 102 284 $ *стоимость однокомнатной квартиры
700$ х 12= 8400$ в год
102 284/8400 = 12,17 (тоже самое только в профиль)

можем взять другой метод который предложил kot (c)

если пол зарплаты "проедать" а половинку откладывать т.е. 175$ то что же это получается?
стандартная однакомнатная квартира нынче 52 кв. метра * 1967$/м

52 кв. метра х 1967$ = 102 284 $ *стоимость однокомнатной квартиры

так вот возвращаясь что в месяц откладывать по 175$ (ползарплаты)

102 284 $ /175 $ =584 месяца или 49 лет

так что начиная откладывать лет в 25 +49 лет = 74 года
_________________________________________________________________

так что? как не крути жилье не только не доступно?
а очень очень очень недоступно, то есть оно станет доступным при нынешнем уровне цен на жилье, когда "доярка" будет получать 2130 $
............................................................................................................................

я вижу ты тоже набираешь "вслепую", не программ?

Странно чему радуетесь, 20:20, 30.03

Во всем мире уже обожглись и знают что цены на недвижимость должны быть стабильными, а когда они начинают падать хоть чуть-чуть, это очень плохо для экономики. Надо молиться чтобы цены на недвижимость стабилизировались и стали понемногу расти. Если вы конечно не спекулянты, то должны понимать что повторение японского и американского варианта с недвижимостью приводит к спаду экономики, безработице и понижению уровня жизни. Сейчас во всех предвыборных программах в Америке первой строчкой идет - возобновить рост цен на недвижимость. И это то, чего ждут от них избиратели.