Менскія падаткавікі зрабілі рэйд па Каменнай Горцы

Шукалі кватэры, якія здаваліся нелегальна.

19 чэрвеня ў Менску скончылася акцыя "Здаў кватэру - заплаці падаткі". За час акцыі ў ІМПЗ у горадзе Менску паступіла больш за 100 скаргаў на грамадзян, якія здаюць кватэры ў арэнду нелегальна. Большасць інфарматараў аддалі перавагу пакінуць сваё імя ў таямніцы, піша realt.by.

- Як правіла, інфарматары не прадстаўляюцца. Некаторыя з іх, пачуўшы голас аператара, называлі адрасы кватэр і тут жа вешалі слухаўку. Вядома, далёка не ўсе звесткі, атрыманыя падчас такіх акцый, знаходзяць пацверджанне на практыцы, - каментуе супрацоўнік падатковай інспекцыі.

У Каменнай Горцы праблема нелегалаў стаіць востра. З тых часоў, як уваўшоў у дзеянне 13 указ Прэзідэнта, многія ўласнікі жылля, пабудаванага на сродкі ільготнага крэдыту, маглі "сысці ў падполле" і здаваць кватэру без дагавораў - ці рэнта пакрые штраф да 50 базавых велічынь, прадугледжаны за здачу кватэры, у якой не згашаны льготны крэдыт. Вось чаму Каменная Горка ўяўляе для нас асаблівую цікавасць.

Першы пункт прызначэння - новабудоўля паводле адрасу вул. Лідская, 12. Калі верыць афіцыйным крыніцам, дом пабудаваны ў 2012 годзе, і тут напэўна яшчэ засталіся кватэры з абавязкамі ў льготным крэдыце. У распараджэнні супрацоўнікаў падатковай інспекцыі - спіс з сотні кватэр у Каменнай Горцы, якія трэба будзе наведаць. З дзясятак з іх знаходзяцца па гэтым адрасе.

З размоваў з жыхарамі кватэр, у якіх праводзіцца праверка, высвятляем, што ўласнікаў жылля ў Каменнай Горцы адрознівае сапраўды хрысціянская высакароднасць. Яны шчодра раздалі свае квадратныя метры сваякам і сябрам: адзін з жыхароў пражывае ў кватэры паўгода, іншы - каля чатырох месяцаў, і ўсё - на бязвыплатнай аснове. Паводле запэўненняў кватарантаў, ім нават не прыходзіцца аплачваць камуналку - усе выдаткі нясе гаспадар жылля.

На гэтым, зрэшты, справа не закрытая. У найбліжэйшай будучыні супрацоўнікі МПЗ пагавораць з самімі ўласнікамі і запатрабуюць даць тлумачэнні. Калі гаспадары будуць стаяць на версіі жыхароў ("Сябар, пусціў пажыць"), то інспекцыі прыйдзецца пакінуць падазрэнні.

- А часта жыхары спасылаюцца на дружбу, калі бачаць скарыначкі супрацоўнікаў падатковай? - спыталі журналісты.

- Вельмі рэдка, - адказваюць інспектары. - Нават калі так адбываецца, факт здачы кватэры мы ўсё роўна пасля вызначаем. Аналізуем аб'явы ў сродках масавай інфармацыі: калі б яны ні былі дадзеныя - яны ўсё роўна застаюцца ў кэшы пошукавікаў.

Зрэшты, нелегальныя кватэраздатчыкі стараюцца не афішаваць свае адрасы на афіцыйных пляцоўках: шукаюць жыхароў праз сяброў і знаёмых. Але даведацца падрабязней пра метады расследавання ў супрацоўнікаў інспекцыі не ўдалося - тэхналогіі працы яны трымаюць у сакрэце.

Чым бліжэйшая адлегласць ад дома да метро, тым вышэйшая рэнта, а з ёй і спакуса здаваць кватэру. Таму наш наступны адрас - Нёманская, 57 - новабудоўля размешчаная прама каля станцыі метро "Каменная Горка".

Першая ж кватэра, заяўленая ў спісе інспектараў, здаецца паводле ўсіх правілаў: жыхары прад'яўляюць дагавор найму. У іншай кватэры пражывае ўласнік разам з сям'ёй. Па трэцім адрасе атрымоўваецца выйсці на нелегалаў.

У кватэры здаюцца тры пакоі, рэнта - $130 за кожную. У аднымз пакояў са снежня 2014 годапражывае сям'я з грудным дзіцем і прапіскай у Барысаве, у іншай з ліпеня жыве працаўладкаваная у Менску дзяўчына, у трэцяй з траўня пражывае сям'я з Данбаса.

Дагавораў з уласнікам жыхары не заключалі. На пытанне, што прымусіла іх здымаць кватэру на такіх умовах, наймальнікі доўга шукаюць адказ: камусьці з іх гаспадар даводзіцца далёкім сваяком, камусьці - добрым знаёмым. У выніку ніхто не непакоіўся пра тое, што праз адсутнасць дамовы арэнды можа папросту пазбавіцца прытулку. Стасункі з уласнікам будаваліся на даверы, і гаспадар плаціў кватарантам той жа манетай: калі грымнуў крызіс, зразумеў становішча і знізіў кошты.

У сапраўдны момант інспекцыя МПЗ праводзіць кантрольныя мерапрыемствы ў кватэрах, абследаваных упадчас рэйду. Калі факт нелегальнай здачы кватэр будзе даказаны, у бюджэт пералічаць падаходны падатак, а ўласнікі будуць прыцягнуты да адміністрацыйнай адказнасці паводле частцы 6 арт. 13.6 кодэксу аб адміністрацыйных правапарушэннях.

Паралельна супрацоўнікі інспекцыі высвятляць,ці лічыцца за ўласнікам кватэры, якая здаецца, непагашаны льготны крэдыт на яе будаўніцтва. Калі такія факты будуць выяўленыя, звесткі пра іх перададуць у адміністрацыю Фрунзенскага раёна, і, у залежнасці ад пастановы суда, гаспадарам будзе пагражаць штраф ад 4 да 50 базавых велічынь.

За першыя 6 месяцаў 2015 года інспекцыяй МПЗ у г. Менску было выяўлена 15 фактаў здачы кватэр, уласнікі якіх не загасілі запазычаннасць паводле льготнаму крэдыту. Br19,9 млн у выглядзе падатку было пералічана ў бюджэт краіны. Акрамя таго, гаспадары кожнай з гэтых кватэр двойчы прыцягваліся да адміністрацыйнай адказнасці: першы раз - за нявыплату падатку, другі - за здачу кватэры, у якой не згашаны льготны крэдыт.