Як у нас скралі кватэры :: Хартыя'97 :: Навiны

Калі адкінуць эмоцыі, то самае галоўнае ў жыцьці – дах над галавой і харчы. Калі няма гэтага – нічога ня будзе. Ні здароўя, ні добрага настрою, ні посьпехаў, як казалі раней, у працоўным і асабістым жыцьці. Чалавек без кватэры – бомж.

Даже любая птичка прежде всего начинает строить гнездо. Как же молодым людям "свить" свое семейное гнездышко?

Если послушать высоких начальников и их пропагандистов, то больших проблем с этим вроде бы и нет. Потому что власти якобы днем и ночью думают о строительстве квартир и решении жилищной проблемы. Осталось, мол, еще немножко подождать. И обещают, обещают, обещают... А очереди на жилье как были, так и остаются.

Сладкие обещания

Немало наобещал бесквартирным Александр Лукашенко. Он, вообще, непревзойденный мастер в этом деле. Еще в 1994 году, будучи кандидатом в президенты, утверждал, что жилищное строительство станет "объектом приоритетного финансирования и постоянного внимания государства", что будет разработана система государственных субсидий и льготного кредитования строительства частного жилья...

В "Основных направлениях социально-экономического развития Республики Беларусь на 1996--2000 годы" записано, что все граждане, имеющие право на бесплатное жилье, получат его не позднее 1999 года. А жилищное строительство наберет такие темпы, что в 2000 году ввод в действие домов и квартир превзойдет уровень 1990 года.

Эти обещания так и остались пустым звуком. После 1999 года минуло три зимы и столько же лет. Очередь на получение жилья так и не уменьшилась. По состоянию на начало 2001 года на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий стояло 568,8 тысячи семей и одиноких граждан. Если учесть, что семья состоит как минимум из 2--3 человек, то получается, что в жилищной очереди страны более миллиона человек. Примерно столько же, сколько было и десять лет назад.

А теперь о достижении уровня 1990 года. В том году в Беларуси было построено 5282 тысячи квадратных метров общей жилой площади. В 2002 году -- 2825 тысяч квадратных метров, почти в два раза меньше. Вот так, стало быть, вышли на запланированный уровень.

Казалось бы, давно наступило время публично разобраться в причинах провала строительной программы да извиниться перед избирателями и народом, что слово свое не сдержали. Вместо этого Александр Григорьевич раздает новые обещания. Вот строки из его предвыборной программы 2001 года:

"В новом пятилетии квартиры и дома будут строиться еще активнее. Будут всячески поддерживаться и поощряться индивидуальные застройщики... Каждая семья, каждый нуждающийся должен и будет иметь реальную перспективу построить свой дом".

Как видим, те же сладкие обещания. Реальность, увы, иная, горькая. Посмотрим на нее.

Горькая реальность

Заиметь свою квартиру всегда было трудно. Ранее многие стояли в очереди на получение жилья по 15--20 лет. Только к сорока годам получали "свой угол". Правда, бесплатно. Это была хоть и далекая, но все-таки перспектива.

Кто не хотел долго ждать, мог вступить в жилищно-строительный кооператив. Первый взнос был сравнительно небольшим. С помощью родителей, родственников на него можно было собрать денег. Оплата квартиры в рассрочку растягивалась на многие годы, что было выгодно населению.

В том же 1990 году было построено 5282 тысячи квадратных метров общей жилой площади. За счет государственных средств -- 3731 тысяча квадратных метров. Жилищно-строительные кооперативы возвели домов общей площадью 649 тысяч квадратных метров, индивидуальные застройщики -- 399 тысяч квадратных метров. В сумме они -- 1048 тысяч квадратных метров. Словом, сами граждане за свои средства построили лишь пятую часть жилья. К тому же они получили возможность оплаты его в рассрочку на многие годы. 4/5 всех квартир распределялись по очереди бесплатно.

Но в последующие годы, особенно после 1994-го, картина начинает резко меняться. Во-первых, резко падают темпы строительства. Если в 1994 году построили 3403 тысячи квадратных метров жилья, то в 1995-м -- уже только 1956 тысяч квадратных метров, на треть меньше. К тому же финансирование строительства все больше перекладывается на плечи граждан.

В прошлом году всего возведено домов общей площадью 2825 тысяч квадратных метров. Из них за счет населения построено 2142 тысячи квадратных метров, или почти 80 процентов. За счет республиканского бюджета построено 45 тысяч квадратных метров, за счет местных бюджетов -- 174 тысячи квадратных метров, в сумме -- 219 тысяч квадратных метров, или примерно 3,6 тысячи квартир. Это, очевидно, и есть то социальное бесплатное жилье, которым так любит хвалиться белорусская власть. Для сравнения замечу: в 1990 году было построено почти 70 тысяч бесплатных квартир. Представьте: 3,6 тысячи и 70 тысяч. Какая огромная разница!

О том, что социального жилья строится мало, признает и сам Лукашенко. Отвечая на вопрос жительницы Лепеля во время "прямой линии" с читателями "Советской Белоруссии" и "Комсомольской правды", он отметил: "Бюджетные деньги сколько можем, столько и выделяем, потому что это же бесплатная квартира. Денег в бюджете немного, и сегодня социальное жилье в стране хоть и строится, но его мало для того, чтобы удовлетворить всех нуждающихся. Мы перешли сейчас на кредиты. Льготные кредиты и кредиты полные, чтобы население само строило себе жилье. Но и этих денег сегодня не хватает под льготные кредиты. Я понимаю, что вы сами за свои деньги построить жилье сегодня не сможете, поэтому по очереди, как это принято, будем вас поддерживать".

Как видим, никакой конкретики. Вообще, власть в последнее время избегает конкретных цифр, которые касаются социального жилья. Но и так из ответа Александра Григорьевича жительнице Лепеля видно, что дело со строительством жилья дрянь.

Как видим, сейчас надеяться на бесплатную квартиру просто бессмысленно. Ее надо строить самому. Стоит она довольно дорого.

Хочешь квартиру? Выкладывай 20--50 тысяч долларов

Итак, сколько стоит квартира в Минске? Листая многочисленные издания, знакомлюсь с расценками. Вот неплохие кирпичные дома и недалеко от центра. В них трехкомнатные квартиры имеют жилую площадь 56 квадратных метров, кухня -- 13,8 квадратных метра, общая площадь 93,62 квадратных метра. В общем, средняя неплохая квартира.

Стоимость квадратного метра от 440 у.е., то есть долларов. Стало быть, это минимальная цена. Умножаем и узнаем, что выбранная нами квартира стоит как минимум 41 тысячу долларов.

Сколько же лет надо копить деньги, чтобы собрать такую сумму? Если учесть, что средняя зарплата в стране где-то 100 долларов в месяц, то за год она составит 1200 долларов. В общем, если не пить, не есть, не одеваться, то за 34 года можно собрать деньги на покупку такой квартиры. Но поскольку без еды и воды никак не обойтись, то половину зарплаты растратим на кефир и батоны. В таком случае сможем откладывать лишь 50 долларов. Значит, купим квартиру лишь через 68 лет, в возрасте примерно 88 лет.

Вот такая перспектива! Ясно, что хорошая квартира нам, среднестатистическим белорусам, никогда не светит. Давайте прикинем, сможем ли мы заиметь хотя бы небольшую квартиру в старом доме? Такие двухкомнатные стоят от 14 до 18 тысяч долларов. Возьмем за основу среднюю цену -- 15--16 тысяч долларов. С нашей зарплатой и если мы будем питаться только батоном и кефиром, то в месяц сможем отложить лишь около 50 долларов, в год -- 600. Сумму в 15 тысяч мы сможем собрать лишь через 25 лет.

Значит, в возрасте примерно 45 лет сможем купить в старом доме небольшую двухкомнатную квартиру. Вот теперь можем обзаводиться семьей. Правда, наша квартира нуждается в срочном ремонте, а это требует тысяч пять долларов, а у тебя из-за многолетнего слабого питания гастрит или туберкулез, и лечение тоже требует немало денег... В квартиру надо же купить хотя бы диван, шкаф, посуду... оплачивать высокие тарифы за коммунальные услуги... Как говорят белорусы, не жыццё, а выццё.

Рассмотрим еще один, более реалистичный вариант. Они женаты. Ему и ей по двадцать. Оба получают по сто долларов в месяц. Зарплата одного идет на питание и одежду, ребенка помогают растить родители. К тому же они помогают покупать нужные вещи. В таком случае можно более-менее существовать. А зарплату второго откладывать на квартиру. За год соберется 1200 долларов, за 10 лет -- 12 тысяч. Через 34 года, на 54-м году жизни, эта семья сможет купить ту неплохую 3-комнатную квартиру площадью 56 метров. Или через 15--18 лет двухкомнатную квартиру в старом доме.

В общем, как ни крути, большинство граждан не имеет возможности даже в зрелом возрасте приобрести неплохую квартиру. У НАС, ПО СУЩЕСТВУ, УКРАЛИ ЖИЛЬЕ. За последние десять лет власти и страна потеряли более-менее отлаженную систему по решению жилищной проблемы. Не нужно возвращаться к бесплатным квартирам для всех, но подавляющая часть населения должна спокойно решать жилищную проблему за счет достойной оплаты своего труда. А это значит, нужно сделать все для того, чтобы как следует заработала экономика. Но Александра Лукашенко, похоже, волнует другое. На недавнем семинаре руководящих работников республиканских и местных органов он жаловался: "САМОЕ ГЛАВНОЕ -- мы потеряли хорошо отлаженную систему идеологической работы". Неужели ЭТО самое главное? Неужели главное не жилье, а идеологическая работа?

В этом же выступлении он признал, что "народ живет нелегко, ситуация непростая". Еще бы! Наши расчеты показывают, что она просто катастрофическая. И что же предлагает Александр Григорьевич? А вот что: "И в этой ситуации надо идти к людям, надо писать и с экрана объяснять перед людьми", -- говорит он. Выходит, надо не решать проблемы, а, как говорят, в народе, компостировать людям мозги. Стало быть, и впредь будут красивые сладкие обещания и горькая реальность.