В 2003 году цены на жилье в Беларуси выросли на 40 процентов :: Хартыя'97 :: Навiны

В 2003 году на вторичном рынке жилья в Минске было продано 15 тысяч квартир, или в два раза меньше, чем три года назад. В то же время, цены на жилье в минувшем году выросли на 40 процентов (в среднем на 4-5 тыс. долларов). Об этом БелаПАН сообщил председатель совета общественного объединения "Белорусская ассоциация недвижимости" Николай Простолупов. По его прогнозам, в этом году тенденция роста цен и сокращения предложений на вторичном рынке жилья может продолжиться.

По его словам, сложившаяся ситуация во многом предопределена административным вмешательством. Имеется в виду введение правительством запрета на продажу квартир, построенных по льготным кредитам до истечения трех лет после выплаты кредита, в результате чего с рынка "ушли" самые востребованные одно- и двухкомнатные квартиры в микрорайонах Сухарево и Малиновка.

Как отметил Простолупов, после того, как в 2002 году управление капитального строительства (УКС) перестало принимать заказы от населения на строительство относительно недорогих новых квартир, люди стали решать свои жилищные проблемы через вторичный рынок. Этот рынок нуждается в поддержке правительства. Достаточно принять несколько административных решений, которые позволят остановить рост цен, и рынок стабилизируется, уверен специалист. "Мы пытались работать с «парламентариями» для продвижения этого вопроса, но без прямых выходов на правительство решить проблему пока не получается", - сказал Н.Простолупов.

Сейчас на вторичном рынке жилья в Минске на продажу выставлено чуть более двух тысяч квартир. Из них около 16 процентов - однокомнатные, около 30 - двухкомнатные, около 40 процентов - трехкомнатные. Стоимость типовой однокомнатной квартиры в панельном девятиэтажном доме составляет 18-20 тыс. долларов, двухкомнатной - 24-25 тыс., трехкомнатной - 30-33 тыс. долларов. Для сравнения: один квадратный метр жилья при строительстве УКСом равен примерно 380 долларам, а при строительстве коммерческими предприятиями в домах улучшенной планировки - от 480 до 600 долларов.

Цены на новое жилье, по прогнозам Н.Простолупова, также будут стабильно расти, поскольку в Минске в очереди на квартиру стоит 130 тыс. семей. В прошлом году жилищные проблемы решили всего порядка 20 тыс. семей. Белоруссия