Это сколько нужно жить, чтобы на квартиру заработать? :: Хартыя'97 :: Навiны

Цены на недвижимость в столице Беларуси устанавливают новые рекорды. В первом квартале этого года квартиры в Минске подорожали более чем на 12%. Специалисты пока не дают оптимистичных прогнозов об ожидаемом их снижении.

В конце 2003 года средняя цена квадратного метра жилплощади на минском рынке недвижимости подошла к уровню 500 долларов. Эта круглая цифра была рубежом, после взятия которого рост цен на недвижимость на некоторое время прекратился. Однако остановка была временной – и в новом году цены на недвижимость ставят новые рекорды. По информации "Белорусского общества оценщиков", которое ежеквартально делает оценку состояния на рынке недвижимости Минска, квадратный метр жилплощади в столице Беларуси стоит в среднем 564 доллара. В последнем квартале минувшего года эта цифра составляла 502 доллара. Рост в этом квартале составил 12,3% и стал самым стремительным за несколько прошлых лет.

На это незамедлительно отреагировали покупатели: в первый месяц 2004 года был зафиксирован самый низкий спрос на квартиры в столице – были сделаны только 302 заявки. Год назад их было почти втрое больше. Предложение на рынке квартир многократно превышает спрос. Сейчас на 1 покупателя приходится 9 продавцов. Отметим, что за последние полгода на вторичный рынок жилья стали выставлять меньше квартир, поскольку еще в середине прошлого года на одного покупателя приходилось 12 продавцов. Продавцы не хотят осуществлять сделку в условиях роста цен, когда через полгода за ту же квартиру можно выручить на пару тысяч долларов больше.
Причиной значительного роста цен на жилье специалисты называют недостаточный уровень строительства. К примеру, в этом году в Минске запланировано построить 739 тысяч квадратных метров жилья, а нужно – около миллиона в течение ближайших пяти-десяти лет. Для основной массы людей квартира остается недостижимой мечтой, поскольку отсутствуют механизмы ипотечного строительства, а доходы населения остаются низкими.

Необходимость в улучшении жилищных условий имеют 130 тысяч минских семей. Их количество ежегодно увеличивается. В прошлом году свои жилищные условия улучшили 3000 семей, а были поставлены на учет как нуждающиеся – 11.000. Строительство самого дешевого жилья в столице ведет Управление капитального строительства Мингорисполкома, где метр жилплощади стоит 320 долларов. Однако эта цена действительна для семей, которые стали на учет как нуждающиеся еще в восьмидесятых годах прошлого столетия.

Согласно последней переписи населения Беларуси, проведенной в 1999 году, в своих домах или квартирах жили 85,2% семей, и почти 15% не имели своего угла.
Минск, Белоруссия