Требования освободить офис ОГП в Витебске являются незаконными :: Хартыя'97 :: Навiны

Председатель Витебской областной организации ОГП Елена Залесская обратилась с письмом к Генеральному директору ОАО «Стройтрест №9» Валентину Козичкину, в котором указывает, что требования освободить занимаемые помещения в течение 15 дней не соответствуют условиям заключенного ранее Договора на аренду нежилых помещений.

Договор на аренду помещения между ОАО «Строительный трест №9» г.Витебска и Витебской организацией ОГП был заключен 12 сентября 2000 года и через три года продлен до 01 октября 2004 года. Как отмечает Елена Залесская, согласно п.2 данного договора «Договор аренды может быть расторгнут по решению суда в соответствии с действующим законодательством». Право на односторонний отказ от Договора предусмотрен в пункте 4.3, согласно которому арендодатель имеет право отказаться от исполнения договора с письменным уведомлением об этом за 15 дней при наличии оснований. Например, при использовании арендатором имущества не в соответствии с договором, а также умышленного или неосторожного ухудшения состояния имущества, несоблюдения правил санитарной или пожарной безопасности, выполнения перепланировки, задержке перечисления арендной платы.

По состоянию на июль 2004 года Витебской организацией ОГП не было совершено ни одного действия, предусмотренного пунктом п.4.3 данного договора. Следовательно арендодатель не имеет никаких оснований, позволяющих заявить о досрочном одностороннем отказе от исполнения Договора.

Кроме того, и действующее законодательство Республики Беларусь запрещает односторонний отказ сторон от исполнения обязательств.

«На основании вышеизложенного, а также в соответствии с Договором на аренду нежилых помещений от 12.09.2000 г. и Гражданского кодекса Республики Беларусь Ваше предложение об освобождении арендованного помещения с 10 июля 2004 года незаконно и исполнению не подлежит», -- сказано в письме, подписанном председателем Витебской организации ОГП Еленой Залесской.
Минск, Белоруссия