Спор больше не уместен :: Хартыя'97 :: Навiны

Министерство жилищно-коммунального хозяйства утвердило инструкцию о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, в которой попыталось каким-то образом упорядочить этот сложный вопрос. Фактически получилось, что министерство узаконило многие начисления, ранее являвшиеся спорными.

Так, определено, что обязательные ежемесячные отчисления на капитальный ремонт жилых домов производятся потребителями жилищно-коммунальных услуг в размере 100% суммы начисленной платы за техническое обслуживание по действующим ставкам.

Расчет данных отчислений по незаселенным жилым помещениям (помещениям, где никто не прописан), имеющимся у гражданина в собственности или по договору найма, осуществляется в размере 100% суммы начисленной платы за техническое обслуживание по нормативной себестоимости.

Отчисления на капитальный ремонт жилого дома возврату не подлежат, в том числе и при смене собственника жилого помещения. Новый собственник продолжает отчислять средства на эти цели в установленном порядке с момента регистрации договора купли-продажи (дарения, мены).

Плата за коммунальные услуги согласно инструкции взимается ежемесячно исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении, исчисляемого по показаниям индивидуальных или групповых приборов учета, а при отсутствии приборов учета — по утвержденным нормативам потребления, и в соответствии с тарифами на коммунальные услуги.

Единой расчетной датой для снятия и регистрации показаний индивидуальных и групповых приборов учета расхода холодной, горячей воды и тепловой энергии является последний рабочий день каждого календарного месяца.

В жилых домах показания с этих приборов снимают соответственно потребители жилищно-коммунальных услуг и подрядные организации.

Проверка показаний таких приборов и сверка с данными о фактической оплате производятся подрядной организацией или поставщиком услуг не реже одного раза в год по каждому потребителю жилищно-коммунальных услуг, арендатору (собственнику) встроенных (пристроенных) нежилых помещений жилого дома. Ответственность за нарушение сроков и полноты оплаты определяется договорными отношениями.

В случае занижения показаний приборов потребителями жилищно-коммунальных услуг, арендаторами встроенных нежилых помещений жилого дома с них взыскиваются платежи за неоплаченный объем потребленной воды и услуги теплоснабжения в соответствии с законодательством.

Для исключения недоборов (переборов) платы с потребителей жилищно-коммунальных услуг за отопление жилых помещений за отчетный месяц, если иное не предусмотрено договором, подрядной организацией или поставщиком услуг производится перерасчет платы по нормативам с учетом фактического потребления тепловой энергии на отопление за отчетный месяц.

Кроме того, согласно инструкции потребители несут ответственность за самовольное переоборудование помещений и систем отопления жилых домов, повлекшее увеличение тепловой нагрузки на систему отопления дополнительно к проектной. В этом случае плата за тепловую энергию производится потребителями по нормативной себестоимости услуг теплоснабжения до момента приведения переоборудованных помещений, систем в соответствие с первоначальным проектом жилого дома.

Начисление платы потребителям за сбор, вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов (ТБО) производится подрядной организацией или поставщиком услуг исходя из норматива их образования на одного проживающего, количества проживающих в жилом помещении и тарифов за 1 куб. м ТБО, устанавливаемых в соответствии с законодательством. Отметим, что ранее плата за вывоз и обезвреживание ТБО взималась с каждого члена семьи нанимателя или собственника жилого помещения в расчете на одного проживающего.

Потребители жилищно-коммунальных услуг, использующие жилое помещение в соответствии с законодательством для местонахождения частного унитарного предприятия, оплачивают техническое обслуживание и коммунальные услуги по нормативной себестоимости этих услуг, утверждаемой облисполкомами, Минским горисполкомом.

Задолженность потребителей жилищно-коммунальных услуг по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг, отчислениям на капитальный ремонт жилых домов может быть взыскана с них в бесспорном порядке на основании оформленных в соответствии с законодательством исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия, а при смене собственника — в судебном порядке.

Кроме того, в соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса наниматели, уклоняющиеся без уважительных причин в течение шести месяцев подряд от внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, могут быть выселены по решению суда с предоставлением жилого помещения типовых потребительских качеств меньшей площади.
Минск, Белоруссия