Мингорисполком намерен контролировать цены на жилье частных застройщиков :: Хартыя'97 :: Навiны

"Мы ищем способ, каким образом в условиях развивающейся демократии использовать рычаги власти по контролю за ценообразованием у частных застройщиков". Такое заявление сделал 3 мая на пресс-конференции в Минске заместитель председателя Мингорисполкома Вячеслав Кушнер. Строительством жилья для граждан, не состоящих на учете по улучшению жилищных условий, в столице занимается 51 предприятие. По словам В.Кушнера, "стремительный рост" и "завышение цен" на жилье у них связано с неудовлетворенным спросом населения и появившейся в последние годы "высокой привлекательностью вкладывания средств в жилье". "Спрос на вторичном рынке разогревает и первичный", — отметил чиновник.

Просто "декларировать" цены частным предприятиям государство, по словам В.Кушнера, не может, но на макроэкономическом уровне оказывает "серьезное противодействие" росту цен. В частности, повышение заработной платы позволило "значительно сдвинуть" соотношение зарплаты и стоимости квадратного метра жилья. С 0,45 в 2003 году оно возросло до 0,7 для жилья, строящегося с государственной поддержкой. Однако "оптимального сочетания, когда квадратный метр нового жилья равен среднемесячной зарплате, нам пока достигнуть не удалось", — сказал зампред горисполкома.

По словам В.Кушнера, Мингорисполком "шагает в ногу со временем", "адекватно реагирует" на потребности общества в сфере строительства жилья. Вместе с тем, по его данным, сейчас в очереди на улучшение жилищных условий состоит 139 тыс. минский семей плюс 15 тыс. семей сотрудников градообразующих предприятий, для которых существует квота на предоставление жилья с господдержкой. Если в 2004 году жильем было обеспечено 10 тыс. таких семей, то поставлено на очередь 17 тыс. Единственный "противовес" — резкое увеличение объемов строительства жилья, считает В.Кушнер. Минское акционерное предприятие индустриального домостроения получило задание построить 400 тыс. кв. метров, Минский домостроительный комбинат — 120 тыс. Около 400 тыс. должны возвести другие, в том числе частные застройщики. Горисполком, по словам В.Кушнера, поощряет инициативы застройщиков выступать не только в роли подрядчика, но и заказчика. Пример подал производственный концерн "Минскстрой", который выступил заказчиком разработки проектной документации по застройке микрорайона Масюковщина.

Кроме того, несколько удешевить жилье должно решение горисполкома освободить граждан-застройщиков от возмещения затрат на обустройство инфраструктурой участка для строительства жилого дома. Часть затрат будут возмещать эксплуатирующие готовый дом организации.

Белоруссия