Крик души квартирантов: снять приличную «однушку» в Минске до $500 — проблема
56- 13.02.2016, 12:53
- 54,376
Очередной виток кризиса не позволяет арендодателям расслабиться и почивать на лаврах.
популярное за неделю
- 14.04 Израиль сбил 99% «шахедов» и ракет, выпущенных Ираном во время атаки 78,466
- 15.04 В Бердянске и Севастополе гремят взрывы, Крымский мост в дыму 68,014
- 17.04 Офицер: Белорусов готовят к войне 62,882
- 15.04 В России прорвало еще одну дамбу: под воду уходит Томск 61,332
- 16.04 Страшная авария под Минском: число пострадавших увеличилось 57,258
- 19.04 Стала известна судьба экипажа сбитого российского бомбардировщика Ту-22М3 56,158
- 15.04 «Лукашенко приехал в Москву как раз ради этого» 52,866
Мнение
Красная нитка, рыбья кость
Почему в Москве нервничают перед Форумом мира
Очевидные параллели
Главный итог атаки Ирана на Израиль
туфта
ОтветитьСогласна, что туфта. С 1 -го февраля 2016 г сняла однокомнатную квартиру за 200 долл. Хартия проверяйте инфо!!
Ответитьда никто не сдает квартиры по таким бешенным ценам как в этой статье
ОтветитьДа никто так наплевательски не относится к чужому имуществу,не разносит чужие квартиры, не живет по принципу "не мое, не жалко", как в этой стране. Никто так дорого не делает ремонты и не продает материалы, что даже деньги за постоянно снижающуюся аренду, не покрывают всех затрат.
ОтветитьЕсть конкретные факты в отношении автора статьи? Что за дебильная привычка всех под одну гребенку плести?
Ответитьа вы едьте в Киев и спросите за 200 баксов легко)
ОтветитьГде и что эта семья ищет,не знаю !Мой знакомый сдает 2-х комн квартиру(68 м2) в приличном квартале 200 м от метро за 350-400 $ и с трудом находит(периодически простаивает) ! Арендаторы хотят намного дешевле !
ОтветитьДевушке-автору--поймите, что этими квартирами владеют в основном лукашисты, разные вояки-менты, разными лазейками получившие льготные кредиты. Это люди низкой культуры. Вдобавок, вы по телефону показались им отчаявшейся в поисках, что заставляло их подумать что за дешево сдают, и сочиняли предлоги-отмазки чтоб выиграть несколько дней, чтоб кто-то позвонил и предложил немного дороже. Совет на будущее, не будьте слишком вежливы и чересчур уважительны с лукашистами рвачами. Успехов в поиске!
ОтветитьНа все 100% согласен. Конечно, если эта история правда.
ОтветитьЯ тоже непойму как автору статьи , так не везет с квартиросдатчиками(люди реально невменяемым, если так как описано), думаю можете смотреть и 2-3 комнатные реально снять их за 400, знаю т.к друзья сейчас сдают квартиру 2-ку в Уручье в хорошем доме с хорошим ремонтом и хорошей мебелью за 350, одно правда ставят условие без животных и детей, на онлайнере поищите.
ОтветитьНе знаю насчет Уручья и пр. Независимости, но в Минске никто особо цену не скидывает, а если и скидывают, то или бабушка будет за вами досматривать, или квартира ровесница вовы ульянова! Не так просто найти нормальное жилье, тем более паре. Сегодня пара-завтра уже трое, и на улицу с дитём не выкинешь, поэтому и крутят носом. Мы с женой помыкались, пока не сняли двушку в Курасовщине, последние хозяева вообще приезжали в воскресенье огурцы закатывать, дескать у них там негде это сделать. Вот такие вот хозяева бывают.
ОтветитьДа полно квартир однокомнатных, от 180 и дороже на любителя и по кошельку. Ищите на сайтах типа не агент или хата. Удачи.
Ответитьа риэлторы на каждом углу кричат по 150$, их схема мошенничества проста - убалтать доверчивого человека, наобещать вариантов за 150$, НО они вам ничего не покажут ПОКА вы не заключите договор, а в договоре будет прописано денежное вознаграждение за предоставленную информацию, вы ездите смотрите эти левые варианты, они конечно вам не подойдут либо это будет обман, вот за это вы и должны риэлторам-мошенникам.
ОтветитьХрущи уже по 150 простаивают.
ОтветитьХрущи я бы и за 100 не взял.
ОтветитьКакие 500 у.е.?Трешку за 5 лямов снимаю,не говоря уже про 1-комнатные и вариантов уйма.
ОтветитьОднушек до 300,пруд-пруди.Я за 300 не мог пол года сдать.
ОтветитьКвартиры, как никогда, сильно упали в цене, я сам арендодатель. Сейчас однушка с мебелью в среднем 190$ в месяц, двушка незначительно выше. Не нужно искать квартир с дорогостоящей мебелью, техникой и супер дизайном. Ищите квартиру без изысков и не в центре, и низкая цена вам обеспечена.
ОтветитьЧто за сказочник заказал эту статью? 4 месяца назад я съехал с пустышки руссиянова 3 за 250, на шугаева с ремонтом и мебелью за 200, сын снимает на руссиянова однушку возле пальмиры 150 без стеклопакетов!
ОтветитьЯ не понял, так тут же все понаехавшие кричали, что "будуць сдаваць за камуналачку", "выбирай не хочу, свободных квартир много", "ценник будет падать". Так в чем проблемы, какие крики души? А вообще хочешь жить в Минске, умей вертеться. Не можешь зарабатывать в Минске, велкам домой.
ОтветитьЧто за бред ? Свою пытаюсь сдать за 200, район "Велозавода".
ОтветитьСнимаю 2-комнатную напротив Комаровки за 200 у.е. Статья заказная, торчат уши риэлторов .
ОтветитьРебята, поверьте все это лишь капля в море по сравнению с количеством историй про неадекватных арендаторов. Где истории в духе, арендаторы договорились на просмотр, забили и даже не позвонили предупредить, что не приедут, еще самые безобидные.
ОтветитьСечас за 100 можно найти. Где искали интересно? Или может хотели пентхаус в 500 метров?
ОтветитьИз жалобы девушки видно, что поумнели не только арендаторы, как пишут тут в комментах, что в Уручье можно двушку за 350% легко снять, но и сами арендодатели. Все больше людей, которые просто не хотят сдавать. Нет смысла. Рынок есть рынок, и цены действительно резко упали. Но наступает момент, когда даже бабушка не хочет свою комнатку сдавать, а жить просто на пенсии, так как за эти копейки она не хочет страдать, живя на общей кухне с квартирантами. Оно того не стоит. А не адекватных квартирантов не меньше, чем не адекватных хозяев. Пожалуй, больше, так как цены сейчас на их стороне, можно и "покапризничать" сколько угодно перед той же бабушкой, не говоря о состоятельных хозяевах с их отдельными неплохими квартирами. Поэтому автору письма можно просто посочувствовать, как, возможно, хорошему человеку, но терпящему неудачи из-за таких вот неадекватов. Ведь их всех хозяева тоже "чешут" под одну гребенку.Вот и ответные их нелицеприятные действия. В любом случае автору удачи в поиске.
Ответитьте, кто орет, что дорого,вы вообще внимательно читали статью?
Ответитьчто вы все пишете цены нижнего предела на 1к квартиры?
люди хотят НОРМАЛЬНУЮ квартиру с ремонтом, мебелью, и в хорошем районе.
Сурганова, Вивальди, начало Уручья - это дорогие районы с хорошей инфраструктурой и логистикой.
да, на Велозаводе реально можно снять хрущ за 200. Убитый, без мебели, с вонючим подъездом и невменяемыми "социальными" соседями, которые задушатся не то что обновить подезд, а даже лампочку вкрутить.
Но в Вивальди или на Сурганова вам никто за такие деньги не сдаст. 500 - конечно, многовато, но им предлагли 350-400 - для такого района и видимо хата укомплектованная - в самый раз.
Велозавод "хрущ",но с ремонтом.А соседи....Вы батенька что,с соседями в квартире жить будете ?
ОтветитьТак что ифГений,бегите в кассу за печеньками-отработали.
все кто пишет про 100-150$, прочитайте про что статья - автор ищет ПРИЛИЧНУЮ однушку, а не клоповник или хрущ, и в определённом районе.
ОтветитьСтатья от риэлтеров. Снимаю (так получилось) двушку у приличных людей не на окраине с мебелью, но без стиралки. За 150 + коммунальные. Соседи на меня не жалуются, со всеми хорошо общаюсь и даже в гости хожу. Те цены, что предлагали этой паре - это они на жлобов напали адских.
Ответитьвообще-то бизнес- доходные дома и не надо иметь дел с частниками.не понимаю почему в Беларуси
Ответитьнельзя строить доходные дома? ну вот я бы к примеру построил бы здание на 3 этажа на 10 квартир
2 комнатные, скажем 60м2, итого 600м2 квартир по $600/м2 итого: $360К, ну пусть $400К
бы стоило бы здание и земля под $200К итого: $600К инвестмент.
сдача квартиры: $400/месяц , парковка под машину- $100/месяц , обязательная страховка для арендаторов- $25/месяц,
$15 оформление жильца. 2 комнатная квартира- махимальное количество проживаемых - мах 3 человека.
Животное- + $20/месяц
коммуналка оплачивается жильцами (вода/канал., електр. мусор, итд)
депозит за последний месяц$400, депозит за повреждения, износ и приведение жилья в порядок после
ухода- $400.
итого стабильно $500 рент в месяц или $6000 в годх10= $60К выручки в год, и депозиты $8000/ страховка
---------
Расходы: налог на землю- 1.5% , найм помощника по уходу за зданием и территорией- 1 чел $500/мес
---------
получается что не окупится
Мы снимаем однушку за 130$ и коммуналку платим сами.Хозяева очень адекватные,намыкались с квартиросъемщиками не порядочными.Квартира с ремонтом свежим,диван,кухня недорогая(без посудомойки),б/у микроволновка,автостиралка (без сушки),телевизор ЖК-не горизонт,коврик на полу приличный.Живем с котом,и планируем ребенка через год-два.Без вопросов-хозяевам сами возим деньги ежемесячно платим,мы довольны и они говорят,нафиг надо неадекватам сдавать ,уже коммуналка вон сколько стоит,кто из молодых может заплатить коммуналку -1млн, +4ляма аренда.Да ну,у нас 2зарплаты-8млн.,а жить тогда за что?
ОтветитьКоммент явно написан для быстрейшего снижения цены однокомнатной квартиры до 130$. В апреле, видимо, это будет возможно. Я длительное время сдавал квартиру, как по высокой так и по низкой цене. И чем ниже ставил цену (в надежде, что будет больше порядочных квартиросъемщиков и надолго), тем больше валило бессовестного сброда, которое мою льготу абсолютно не ценило. Последние квартиранты разбили за месяц почти всё (мягкий угол, выжгли розетки, все кухонные табуретки, шкаф, повреждена эмаль в ванне, "живопись маслом" из зад-прохода на стенах туалета, оставленная гора мусора под мойкой и поврежденная металлическая входная дверь. Брал изначально 2 парня, но через несколько дней подселили еще 4 человека (со слов соседей). В настоящее время квартиру не сдаю, ибо новую мебель опять угробят за 150$ в месяц, нагадят и уйдут на свежую квартиру заново гадить. Сейчас самое время для недобросовестных квартиросъемщиков, так как квартир предлагается очень много и недорого.
ОтветитьСейчас добротное, хорошее жильё не востребовано. Люди многие даже перестали давать объявления. Потому что не каждый при больших вложениях в жильё, готов сдать по демпинговой цене. Статья явно не соответствует истине.
ОтветитьВезде и во всем должна быть адекватность! Я снимал двушку в столице,хозяйка не наглела ,а у меня всегда был порядок и тишина, При этом буйных соседей ставил на место, А когда съезжал,хозяйка плакала и ценник сбрасывала,Все зависит от нас с вами!
Ответить--Везде и во всем должна быть адекватность!--
ОтветитьТ.е. хотите сказать всем мечтателям и халявщикам, мечтающим снимать за коммуналку или вообще за спасибо, или хотя бы за символическую плату, не мечтайте! - ?
Сегодня на хатебай выставил 1ку за 200, может кому то она за 400 нужна, ну звоните, я возражать не буду........
ОтветитьЗря выставлял.Моя там уже неделю "висит"
ОтветитьСтатья про подростков неуверенных. Назначьте 10 просмотров на день. И так пару дней. Квартир море. Смешно читать
ОтветитьВ мае коммуналка подскочит в три раза. Цена аренды будет звучать так: "Коммунальные платежи плюс 50$".
Ответить22 года уже понаехавшие мечтатели все мечтают снимать за коммуналку.
ОтветитьВы заблуждаетесь, по осени, после очередного, майского поднятия цен на ЖКУ, для мечтающих о стоимости аренды "коммуналка + $50, звучать будет так: чемодан, вокзал, деревня :)
ОтветитьКоммуналка +20$ никому не нужно будет, если работы не будет, а к этому идёт.
ОтветитьПрям фантастика какая-то.. Цены ниже плинтуса на квартиры.. Таких низких не было никогда.... А тут пишут про 450.. Бред.
ОтветитьСдам сейчас по договору двушку именно этой паре
ОтветитьОчень смущает то что где люди берут такие огромные деньги те же 350$ для снятия квартиры в наше время? И вообще квартиры должны здорово подешеветь из-за маразма сложившегося в стране и цен на все необходимое. Я не могу найти работу уже пол года за 200$ Ничего себе цены. Как можно мне коренному минчанину прожить и сколько надо получать зарплаты чтоб жить в Минске,да еще снимать квартиру? На мой взгляд эта статья как реклама разрушенного изнутри Минска. В столице сейчас как и в деревне полная разруха. Похоже нас городских безработных скоро попрут их Минска в совхозы строить и жить в казармах.. Или есть другой вариант? Иду 15 февраля к 12 часам на октябрьскую площадь. Хоть с людьми пообщаться и услышать реальную обстановку что у нас делается.
ОтветитьМесяц назад сдали однушку за 250 + коммуналка легко. Давали одну-единственную объявку, люди до сих пор звонят.
Ответитьда . это похоже на правду.
Ответитьв минске минчанам трудно снять жилье нормальное. считается что это ненадежный клиент.
мой опыт в этом вопросе 20лет.
Какого черта, скажите, стоимость аренды устанавливается в долларах? Беларусы уже готовы брата своего оборать. Нет у нас сплоченности. Разве это справедливо, когда у нас зарплаты повсеместно в макулатурных белках? Неужели вы не понимаете, что таким образом, вы свои проблемы за счет других белорусов не решите. Ну не получают они в долларах зарплату, ее и так становится меньше в рублях, не то что в долларах из-за курса. И они тоже свои вопросы не решат. Мы только разобщаемся и становимся злее друг на друга.
Ответить2- квартиры в уручье, немогу сдать по 300 рублей. Одна 3-комнатная,вторая2-х но без мебели. Живу за границей. Все на доверии.
ОтветитьСкоро будут просить снять за квартплату. А за желающих будут драться! И я не шучу.
ОтветитьВы правы. Зачастую в Европе можно найти такое жилье - только за коммуналку... И помещения для бизнеса тоже... На самом деле!
ОтветитьВы верно говорите. Люди нечестные в основном и делают гадости в квартире. Я когда сдавал так даже краны повыкручивали когда выезжали и не найдешь их и еще дырок в стенах много понаделали и на кухне сняли колено умывальника.. Зачем оно им было не могу до сих пор понять? А теперь надо мной живет квартирант так спасу нет. Он бардель раз в неделю устраивает и девочек водит. Короче шум,музыка и гул и скрип кровати до 5 утра!
ОтветитьНу подсчитайте сами если построить 1 подьезд 5 етажки на 15 квартир.
ОтветитьПусть все будут 1 комнатные (наиболее востребованные): комната 18м2
кухня-8м2, ванная совмещённая-6м2, встроенные шкафы и прихожая-6м2
38м2, пусть 40м2. 15х40=600м2 + лестничная клетка $18м2 итого грубо 650м2
берём $500/м2=$325К + участок- $175К итого;$500К т.н. инвестмент
15 квартир сдаваяя каждую по $150/месяц = 2250/месяц или $27К/год
(налоги, ремонты итд) грубо останется на руках $15К в год. 500/15>33 года
отбивать вложенные бабки, без прибыли!!! А инвестмент должен окупаться через
5 -10 лет махимум. Т.е. надо собирать в год $50К, после уплаты (налогов итп)
т.о. рент должен быть мин. в 4 раза больше или $600/месяц, при цене 1м2
стройки $500/м2. именно поетому не развивается бизнес доходных домов.
будет как в Греции, где из за налогов и роста коммунальных услуг
Ответитьналичие второго дома/квартиры стало проклятием, а не инвестментом.
я показал что нет смысла инвестировать в доходные дома в условиях Беларуси.
Сторойки развивались потому как отмывалось бабло, но Россия перестала давать
бабло Луке и стройки заколдобились.
Когда комуналка вырастет, то первым вопросом будет при сдаче - в квартире кто-нибудь прописан, вот тогда и без проблем можно будет её сдать!
ОтветитьЯ полагаю, что смысл заметки не про цену квартиры, в про подход людей к их сдаче (хозяев).
ОтветитьСовсем недавно меня попросили мои друзья из другого города подыскать пару квартир на сутки (на 3-4 суток) во Фрунзенском районе. И Вы знаете, я испытал подобную историю, в поисках.
Ни с кем невозможно договориться. Говорят постоянно - вы перезванивайте... А мне не надо перезванивать - я хочу забронировать СЕЙЧАС и скинуть с плеч своих эту проблему...
Цена постоянно меняется, причем на ходу: заявлено 40 дол, а в итоге - выходит 60 дол. Не дай бог, если будет не 3 а 4 человека - целая трагедь у хозяина...
Короче, убил целую неделю... В итоге люди заселились, но с них взяли больше чем договаривались, а одну квартиру заменили на худшую....
Просто бизнес в Минске не в курсе, что значит сервис, обслуживание клиентов, т. к. нет конкуренции толком...