Ценам приказано расти :: Хартия'97 :: Новости

Если сбудутся прогнозы Нацбанка относительно девальвации белорусского рубля, то до конца года стоимость строительства жилья в долларовом эквиваленте может увеличиться еще на 14-15%, сообщает «Белорусский рынок».

Официальный курс белорусского рубля к доллару США, являющийся индикативным параметром, оценивается Нацбанком на уровне не более 2.200 BYR/USD на 1 января 2005 года.

То есть снижение официального курса белорусского рубля к доллару во втором полугодии текущего года не превысит 2%. А при благоприятных экономических условиях процесс может происходить еще более медленными темпами, полагают в Нацбанке.

Что касается инфляции, то она тоже, судя по последним месяцам, снижается, хотя и не так быстро, как хотелось бы. По данным Минстата, за май инфляция составила 0,7%, за июнь — 1%, а в целом за январь — июнь — 8,1%. В то же время цены в строительстве за май выросли на 3%, за июнь — на 1,5%, за первое полугодие — на 14,7%. И если так будет и дальше, то нетрудно предположить, что по итогам года рост стоимости строительства квадратного метра жилья может достичь 29-30% в рублевом эквиваленте, в долларовом (с учетом прогнозируемой девальвации) — 26,8%. По итогам же первого полугодия оба показателя оказались равны 14,7% ввиду нулевой девальвации.

Как изменение цен в строительстве скажется на вторичном рынке, трудно предположить. В предыдущие годы вторичное жилье дорожало прямо пропорционально удорожанию строительства. В первом полугодии эта взаимосвязь стала менее заметна, возможно, ввиду некоторого снижения спроса со стороны покупателей. Но когда средняя цена строящегося жилья превысит аналогичный показатель “вторичных” метров, последние, скорее всего, опять начнут дорожать.
Минск, Белоруссия