В Беларуси в ближайшие годы может быть построено около 30 гипермаркетов :: Хартия'97 :: Новости

По информации, предоставленной «Национальной экономической газете» специалистами горисполкомов, в Беларуси в ближайшие годы может быть построено около 30 гипермаркетов: 11 — в Минске, 7 — в Могилеве, 1-4 — в Витебске, 3 — в Гродно, 3 — в Бресте и 2 — в Гомеле. Правда, сложно сказать, все ли магазины будут гипермаркетами в европейском смысле слова. Термин "гипермаркет" в Беларуси еще не прижился: в Мингорисполкоме, например, говорят о строительстве "торговых центров", в Могилевском горисполкоме — "торговых комплексов"…

В исполкомах не уверены в том, что строительство в конечном счете начнется на всех вышеупомянутых площадках, поскольку многие потенциальные застройщики еще только проводят проектные работы или же занимаются эскизными проработками и не получили права на строительство. К тому же, и сами компании, изучив возможность строительства на той или иной площадке, зачастую отказываются от своих намерений. Так, по словам главного архитектора Витебска Бориса Ляденко, инвесторы пока не проявили желания строить гипермаркеты на двух свободных площадках, расположенных на выезде из города, хотя возможность эту рассматривали (ИЧУПКП "БелВиллесден"). Две другие площадки, расположенные непосредственно в Витебске, не свободны, поэтому их получение обернется будущим правообладателям дополнительными хлопотами и затратами. Таким образом, в Витебске до сих пор не принято ни одного решения горисполкома о выделении площадок: "уже год никого "затащить" не можем", — отметил он. С другой стороны, по его словам, Витебску было бы вполне достаточно одного-двух гипермаркетов, потому что третий уже эффективно работать не будет. Интерес же к строительству гипермаркетов в этом городе проявляют, кроме БелВиллесдена, который намерен строиться в городской черте, ОАО "НИКА" и ОДО "Сотрудничество", однако дальше намерений пока дело не идет.

Что касается других областных центров, то там ситуация более определенная. В Гродно строительство гипермаркета "Максимус" уже начало СООО "Торгоптима" (ввод в эксплуатацию планируется в мае 2005 г.), но две другие площадки, хотя на них есть заявки, пока ни за кем не закреплены. К разработке проектной документации по строительству гипермаркетов в Гомеле приступили БелВиллесден и ОАО "Реторсия". Проектные работы идут и по брестским объектам (претендуют на строительство БелВиллесден, Торгоптима и Продтовары). В Могилеве на пути к гипермаркету — Торгоптима (два объекта), БелВиллесден, СП "Таир" и др.

Минским горисполкомом с 2002 г. было выставлено на конкурс 15 площадок для строительства торговых центров (гипермаркетов) и проведен 21 конкурс, из которых состоялось 13. Конкурсные условия были отработаны на "пилотном" проекте ЗАО СП "Альтерсолюшнс". ИП "БелВиллесден", став победителем в одном из конкурсов (по площадке на пр. Рокоссовского — ул. Ванеева), предложило правительству программу по привлечению в экономику республики иностранных инвестиций в размере 125 млн. USD. После этого по рекомендации Совета Министров (на конкурсных условиях, но без проведения конкурса) им было выделено еще две площадки в Минске (по ул. Алибегова — ул. Рафиева и по ул. Притыцкого — ул. Кунцевщина). Кроме двух вышеупомянутых предприятий, земельные участки закреплены за СООО "Торгоптима" (получили две площадки: по ул. Лобанка — ул. Академика Федорова и по ул. Кижеватова — ул. Корженевского), ИП "Арвитфуд" (ул. Орловская — ул. Тимирязева), ЗАО "Белтяжмаш" (ул. Уманская — пр. Дзержинского), Белкоопсоюзом (Могилевское шоссе — МКАД), ПИ ООО "ТАС-ремонт" (пр. Партизанский — ул. Бехтерева) и УП "Услуги населению" (ул. Ротмистрова). Всего минчанам можно ожидать появления к 2007 г. одиннадцати гипермаркетов. Уже в этом году должны быть введены в эксплуатацию гипермаркеты БелВиллесдена ("Гиппо" по ул. Ванеева, с площадью торгового зала 5700 кв. м) и Торгоптима (по ул. Лобанка), также по плану должно успеть закончить строительство гипермаркета по ул. Есенина и ЗАО СП "Альтерсолюшнс". Начальник управления городского хозяйства и инвестиций комитета экономики Мингорисполкома Александр Угольков сказал, что "учитывая высокую насыщенность Минска торговыми объектами, дальнейшее проведение конкурсов на строительство гипермаркетов пока приостановлено — Мингорисполком решил довести до конца начатые проекты и оценить результаты их воздействия на торговую сеть города".

На строительство каждого из гипермаркетов, которые предполагают наличие предприятий быстрого питания, внутренних мини-производств, включая цеха мясных полуфабрикатов и кулинарной продукции, булочно-кондитерских отделов, а также детских комнат, мест отдыха, бесплатных автостоянок и др., инвесторы должны будут затратить около 5 млн. USD, а то и больше. Помимо этого им предстоят и различного рода отчисления местным властям. Как заметил генеральный директор СООО "Торгоптима" Константин Фальковский, хотя срок окупаемости гипермаркетов по бизнес-плану около семи-восьми лет, в реальности он будет больше из-за низкой покупательной способности населения и незначительных возможностей по формированию низких цен на продукцию в гипермаркете.
Минск, Белоруссия