Рыэлтары: У новы год мы прыйшлі з завышанымі коштамі на арэнду

350 даляраў за «аднапакаёўку» з бабуліным рамонтам - гэта дорага, лічаць рыэлтары.

«Салідарнасць» пацікавілася ў рыэлтараў сітуацыяй на рынку жылля, з якой мы ўвайшлі ў студзені, а таксама яе бліжэйшымі перспектывамі.

У канцы мінулага года эксперты рынку арэнднага жылля выказалі здагадку, што пасля новага года кошт здымных кватэр можа вырасці. На шчасце для арандатараў, гэтага не адбылося.

«Мы разлічваем на прыстойнасць нашых уласнікаў, бо «хуткі рубель» не заўсёды добры»

- Пасля святаў на рынку зацвердзіўся стабільны попыт на жыллё, - распавёў начальнік аддзела арэнды агенцтва нерухомасці «Квадратны метр» Міхаіл Рагаўцоў. - Падзення попыту і коштаў не было. Зрэшты, яго ніхто і не чакаў. Сярэдні кошт на арэнднае жыллё некалькі знізіўся, але неістотна.

У сярэднім, за аднапакаёвую кватэру ў Менску давядзецца выкласці 350 даляраў у месяц.

- Не скажу, што гэта стала паўсюдным, але восеньскі пік прайшоў, скончыўся цяжкі 2013 год і цяпер кошты патроху зніжаюцца. Хоць разлічваць на татальнае патанненне не варта, - адзначае суразмоўца.

І працягвае: знешнія крэдыты і рост заробкаў насельніцтва гуляюць сваю ролю, і не дазваляюць кошту жылля знізіцца істотна:

- Калі маладая пара зарабляе на дваіх мільёнаў 14, то яны змогуць знайсці 350 даляраў, каб плаціць за кватэру. Так думаюць і ўладальнікі жылля, таму і не спяшаюцца зніжаць кошт.

На думку Міхаіла Рагаўцова, перавод службовага жылля ў разрад арэнднага і будаўніцтва новых арэндных кватэр не вырашыць праблему попыту і кошту.

- Дзесяць дамоў у Каменнай Горцы не паўплываюць на попыт. Арэндныя новабудоўлі прымуць тысячу жыхароў, а гаворка ідзе пра попыт для дзесяткаў тысяч чалавек.

«350 даляраў за «аднапакаёўку» з бабуліным рамонтам - гэта дорага»

- У параўнанні з вераснем, кошт арэнднага жылля знізіўся ў сярэднім на 50 даляраў. Але, улічваючы якасць жылля, якое часам прапаноўваюць домаўладальнікі, 350 даляраў за «аднапакаёўку» з бабуліным рамонтам - гэта дорага, - адзначае начальнік аддзела арэнды жылля агенцтва «Твая сталіца» Наталля Радзеня. - Зборны вобраз кватэры за 350 даляраў на сёння - гэта мэбля, касметычны рамонт, тэлевізар і, у ідэале, пральная машына. Але ўладальнікі жылля часцяком хочуць атрымаць тыя ж грошы за савецкую кафлю ў ваннай і лінолеум на кухні.

Эксперт адзначае, што да рынку арэнднага жылля сталі даносіцца адгалоскі будучага чэмпіянату свету па хакеі.

- У сувязі з адкрыццём «Чыжоўка-арэны» некаторыя домаўладальнікі папярэдзілі сваіх арандатараў, што ім прыйдзецца з'ехаць на тры тыдні, пачынаючы з 1 траўня (разлічваюць у гэты перыяд здаваць кватэры пасуткава). Пасля прапануюць засяліцца зноў. Зрэшты, чакаць такой «прадпрымальнасці» ў масавым парадку не варта - усё ж да чэмпіянату паспелі пабудаваць гатэлі і хостэлы. Да таго ж, ходзяць чуткі, што на час яго правядзення будзе існаваць забарона на здачу жылля на суткі (хоць механізмаў увядзення гэтага абмежавання не відаць), - рэзюмавала субяседніца.