Кошты новабудоўляў у Менску выраслі на 5% за месяц

Сярэдні кошт кв. м новабудоўляў ад камерцыйных забудоўшчыкаў паводле вынікаў кастрычніка сфарміраваўся на ўзроўні 1.715 даляраў.

Гэта на 5% або 45 даляраў больш за ўзровень верасня. Пра гэта БелаПАН паведаміў намеснік начальніка аддзела кансалтынгу і аналітыкі групы кампаній «Твая сталіца» Андрэй Чарнышоў.

У параўнанні з вераснем у кастрычніку сярэдні кошт кв. м новабудоўляў класа стандарт павялічыўся нязначна - на 1%, або 10 даляраў, да ўзроўню 1.590 даляраў. Прынамсі, сярэдні кошт кв. м аднапакаёвых кватэр у класе стандарт у кастрычніку склаў 1.680 даляраў, двухпакаёвых - 1.600 даляраў і трохпакаёвых - 1.560 даляраў. Што да астатніх класаў якасці жылля цэны засталіся на ранейшым узроўні. «Пачынаючы з другога квартала гэтага года сярэдні кошт кв. м на першасным рынку спыніўся на адзнацы 1.670 даляраў/кв. м і ў далейшым толькі нязначна балансуе вакол яго», - адзначыў экспэрт.

Без уліку класнасці жылля самым дарагім раёнам у кастрычніку быў Першамайскі (1.985 даляраў), самымі таннымі - Маскоўскі (1.500) і Фрунзенскі (1.490) раёны. «Пакупніцкая актыўнасць на рынку працягвае заставацца стабільнай, нягледзячы на адсутнасць ужо досыць доўгі час даступных крэдытных рэсурсаў. Апошнім часам усё больш пакупнікоў з другаснага рынку прыходзяць за купляй на першасны рынак», - адзначыў Чарнышоў.

На другасным рынку жылля сярэдняя цана кв. м у кватэрах стандартных спажывецкіх якасцяў у кастрычніку засталася ў параўнанні з коштамі папярэдніх месяцаў на ранейшым узроўні. Паводле факта дасканалых угод сярэдні кошт сфармаваўся на ўзроўні 1.630 даляраў/кв. м: аднапакаёвых - 1.750, двухпакаёвых -1.530, трохпакаёвых - 1.535. «Характэрна, што ў кастрычніку кошт квадратнага метра трохпакаёвых кватэр сфарміраваўся на ўзроўні двухпакаёвых», - адзначыў экспэрт.

Для кватэр, якія маюць базавы набор мэблі (кухня, стол, крэслы, канапа/ложак, шафа-купэ), бытавую тэхніку (халадзільнік, тэлевізар, мікрахвалевую печ, пральную машыну-аўтамат) і акуратны рамонт (падлога лінолеўм або ламінат, шпалеры без істотных дэфектаў, аздабленне сцен ваннага пакою і санвузла кафляй), кошт арэнды ў кастрычніку застаўся на ўзроўні верасня: аднапакаёвыя - 350 даляраў/месяц, двухпакаёвыя - 430, трохпакаёвыя - 490. «Гэта сведчыць аб тым, што звесткі кошту арэнды ў сапраўдны час з'яўляюцца прымальнымі для рынку», - мяркуе спецыяліст.

Актуальныя кошты арэнды кватэр, якія здадуцца без мэблі і ўсяго толькі ў здавальняючым стане, знізіліся прыкладна на 5-7% і склалі 310 даляраў/месяц для аднапакаёвых, 390 - для двухпакаёвых і 440 - для трохпакаёвых. Цэны пададзены без кошту камунальных паслуг.