Менск да канца года рэкордна забудуюць бізнэс-цэнтрамі

Сталіца за год павінна прырасці на 200 тыс офісных «квадратаў».

У другім паўгоддзі гэтага года ў Менску чакаецца ўвод у строй 130 тыс кв м офісных плошчаў. Разам з 74 тыс «квадратаў», збудаваных у першым квартале, беларуская сталіца зможа ўпершыню пераадолець гадавую планку ў 200 тыс кв м. Пра гэта charter97.org паведаміла кіраўніца праектаў офіснай нерухомасці «Твая сталіца. Нерухомасць для бізнэсу» Наталля Новікава.

Менск у 2014 годзе атрымае офісных плошчаў у 2 разы больш, чым у летась - тады было ўведзена ў строй 107 тыс кв м. А ў параўнанні з 2012 годам, на які прыйшлося толькі 18,5 тыс «Квадрат», сталіца прырасце офіснай прасторай больш чым у 10 разоў. Такіх маштабаў рынак не ведаў і раней: у 2011 годзе Менск атрымаў 63,5 тыс кв м офісных плошчаў, у 2010 - 37,8 тыс.

Усяго сёлета горад стане багацейшым на 21 бізнэс-цэнтр, тады як у 2013 годзе папоўніўся 11 аб'ектамі. Плошчу большасці офісных новабудоўляў перавышае 10 тыс кв м. Сярод знакавых аб'ектаў - бізнэс-цэнтры «Тытул» і «Красавiк», шматфункцыянальны комплекс «На Гандлёвай набярэжнай».

Гэты год стане рэкордным не толькі ў аб'ёмах плошчаў, але і паводле ставак арэнднай платы. Цяпер офісны «квадрат» у Менску абыходзіцца наймальніку ў сярэднім у 24,9 еўра ў месяц. У 2013 годзе сярэдняя стаўка арэнды складала 23,8 еўра за кв м, у 2012 - 20,5 у 2011 - 20,9, а ў 2010 - 21,5.

«Пасля «зацішша» ў 2012 годзе рынак здолеў не толькі адваяваць страчаныя пазіцыі, але і значна ўмацавацца. Гэты год стаў паказальным з усіх бакоў, што адчулі і інвестары, і пакупнікі, і арандатары», - перакананая Наталля Новікава.

«Пакупнікоў і арандатараў на рынку больш не стане, а вось прапановаў значна вырасце. Зразумела, што попыт перамесціцца ў бок новых аб'ектаў з даступнымі коштамі і арэнднымі стаўкамі. Уласнікам прыйдзецца альбо дзейнічаць больш рашуча, альбо змірыцца з павышэннем ўзроўню вакантнай прасторы. На рынку надыходзіць час арандатара», - падагульніла прадстаўніца «Твая сталіца. Нерухомасць для бізнэсу».