ЖКГ: Жыхары павінны за свой кошт уцяпляць шматпавярховыя дамы

Жыхары гадамі адлічвалі грошы на капрамонт у бюджэт, але ў выніку высветлілася, што ніякага капрамонту ім не павінны.

Як патлумачыла спецыялістка аддзела капітальнага рамонту МГЖГ Алена Бельская, пералік відаў работ, якія выконваюцца пры правядзенні капітальнага рамонту жылфонду і не патрабуюць дадатковых фінансавых укладанняў жыхароў, змяшчаецца ў пастанове Савета міністраў Рэспублікі Беларусь ад 2016/04/21 года №324 «Палажэнне аб парадку планавання, правядзення і фінансавання капітальнага рамонту жыллёвага фонду». У пераліку, які ўтрымліваецца ў п. 14 дакумента, 13 пазіцый. Іх у агульных рысах можна падзяліць на 2 напрамкі: замена і рамонт унутрыдамавых інжынерных сістэм і абсталявання (акрамя індывідуальных прыбораў уліку расходу газу, вады, электра- і цеплаэнэргіі) і аднаўленне канструктыўных элементаў будынка (даху, падмурка, гаўбцоў і лоджый і іншых). Важны момант: капрамонт цяпер не прадугледжвае суцэльнае ўцяпленне вонкавых сцен жылых дамоў. Калі ў жыхароў паўстане жаданне купіць для свайго дома тэрмашубу, ім давядзецца раскашэліцца, паведамляе «Менск-Навіны».

- Нарматыўны акт (пастанова Саўміна №324) выразна вызначае: за кошт сродкаў капітальнага рамонту праводзяцца працы ў аднаўленні фасадаў з устараненнем волкасці асобных іх фрагментаў, то ёсць лакальная (тарцы будынкаў, асобныя месцы на фасадзе), - патлумачыла Е. Бельская.

Існуюць і іншыя дакументы, якія рэгламентуюць правядзенне капрамонту жылля. Адзін з іх - пастанова Міністэрства жыллёва-камунальнай гаспадаркі Рэспублікі Беларусь ад 31 сакавiка 2004 г. №6/7/3, Міністэрства архітэктуры і будаўніцтва Рэспублікі Беларусь ад 31 сакавiка 2004 г. № 6/7/3, камітэта энэргаэфектыўнасці пры Савеце Міністраў рэспублікі Беларусь ад 31 сакавiка 2004 г. № 6/7/3 «Аб зацвярджэнні гранічных нормаў выдаткаў на капітальны рамонт і цеплавую мадэрнізацыю 1 кв. м агульнай плошчы кватэр жылых дамоў, цеплавую мадэрнізацыю 1 кв. м агульнай плошчы будынкаў інтэрнатаў і аб'ектаў сацыяльна-культурнага прызначэння». У ім змяшчаюцца гранічныя сумы выдаткаў на гэтыя працы для кожнага тыпу жылля.

- Пры ўсім жаданні мы не можам перавысіць гэтыя ліміты, - сказала спецыяліст. - Дакумент абавязвае пры правядзенні капрамонту выконваць самыя неабходныя работы: калі дах прадзіравіўся, яго заменяць, калі трубы не ў парадку, іх адновяць і гэтак далей. Але выконваць тое, у чым няма вострай неабходнасці, мы не можам.

Суразмоўніца падкрэсліла: у пераліку работ, што выконваюцца пры капітальным рамонце за кошт бюджэтных сродкаў і адлічэнняў жыхароў на капрамонт, не прадугледжана абнаўленне аздаблення пад'езда і рамонту кватэр грамадзян.

Спецыяліст нагадвае: у жыхароў ёсць шэраг абавязкаў у дачыненні да свайго жытла. Пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 21 траўня 2013 г. №399 зацверджаны правілы карыстання жылымі памяшканнямі, утрымання жылых і дапаможных памяшканняў. Яны, між іншым, абвяшчаюць, што як уласнікі прыватных кватэр, так і наймальнікі дзяржаўных абавязаныя праводзіць за свой кошт рамонт жылых памяшканняў (замену вокнаў, тынкоўкі, пабелкі, афарбоўку і іншае), замену ўнутрыкватэрнага электрычнага, газавага, сантэхнічнага і іншага абсталявання. Выключэнне - сістэмы ацяплення, супрацьдымнай аховы і аўтаматычнай пажарнай сігналізацыі. За свой рахунак уласнікі і арандатары квадратных метраў павінны рамантаваць і ўнутрыкватэрную электраправодку, калі яе выхад з ладу не выкліканы няспраўнасцямі канструктыўных элементаў і інжынерных сістэм будынка, у якіх жыхары не вінаватыя.

Уваходнымі дзвярамі ў кватэру матэрыяльная адказнасць грамадзян за дабрабыт свайго дома не абмяжоўваецца. У пастанове Міністэрства жыллёва-камунальнай гаспадаркі Рэспублікі Беларусь ад 30 сакавіка 2016 года № 5 "Аб зацвярджэнні Інструкцыі аб парадку планавання, правядзення і фінансавання наяўнага рамонту жыллёвага фонду» пра гэта падрабязна гаворыцца. Так, у дадатку №2 дакумента выразна пазначаецца, што аддзелачныя работы ў рамонце пад'езда фінансуюцца за кошт сродкаў уласнікаў і наймальнікаў жылых памяшканняў. Так што разлічваць на тое, што месца агульнага карыстання абновяць падчас капрамонту, не даводзіцца. Будаўнікі толькі адновяць тое, што разбурылі пры выкананні работ. Напрыклад, заладзяць, атынкуюць і афарбуюць тую частку сцяны, якую прыйшлося выкрываць для замены труб па стаяку, ліквідуюць дэфекты, выкліканыя падчас рамонту даху, і гэтак далей.

- Фактычна мы прыйшлі да таго, з чаго пачынаўся капрамонт: да аднаўлення страчаных за час эксплуатацыі характарыстык будынка. Рэканструкцыя, мадэрнізацыя, - усё гэта цяпер знаходзіцца за гранню капрамонту, - падагульніла Е. Бельская.