Минскую семью льготников лишают квартиры

Ключи от жилья не выдают, а банк требует деньги.

«Я и в квартиру вселиться не могу, и кредит банку выплачиваю, - возмущена Наталья, которой удалось построить двухкомнатную квартиру для своей семьи. - А ведь нас предупреждали, что квартира отказная».

А начиналось все так. В одной из поликлиник Октябрьского района Минска в очереди на жилье стояли две коллеги. Зоя - не замужем и без детей. Наталья - с мужем и двумя детьми, пишет «Комсомольская правда в Беларуси».

Когда на организацию распределили четыре квартиры (две однокомнатные и две двухкомнатные), Зоя быстро вышла замуж за бывшего мужа своей сестры, принесла справку о беременности. Так как женщина стояла первой по очереди на жилье, право строить двухкомнатную квартиру отдали ей. Наталье же предложили только однокомнатную, от которой она отказалась. Смысла переезжать из однушки в однушку не было.

«Зоя была для меня точно таким же дольщиком, как и все остальные, - рассказывает Алла Савельева, бухгалтер ЖСПК «Чкаловский-4», в котором и обнаружилась спорная квартира. - Дом строился, мы выставляли платежи. Потом Зоя перестала платить. Месяц, два, три, четыре. Ей неоднократно предоставляли отсрочки по платежам. К тому моменту она выплатила 61 миллион белорусских рублей, а осталось доплатить 65 миллионов. Сказала, что деньги закончились. Кредит она взять не могла, так как ее зарплаты не хватало. На одном из собраний она сказала, что сейчас денег у нее нет. Но чтобы взять кредит, она разведется с мужем и выйдет замуж за другого человека, с высоким доходом. Это был ее гражданский муж. Собственно, за месяц она это и провернула. Но стройка ведь не может ждать. В общем, мы ее и еще двоих неплательщиков исключили. Все это было официально, на собрании уполномоченных. То есть Зоя прекрасно знала, что ее исключают из членов ЖСПК».

«Она не просто знала, но и расписывалась в протоколах общих собраний ЖСПК, - подтверждает заместитель начальника отдела жилищной политики администрации Октябрьского района Минска Екатерина Сундукова. - В законодательстве не прописана какая-то определенная форма извещения об исключении из членства ЖСПК. Сказано лишь так: известить под роспись».

По 43-му указу, и в новом Жилищном кодексе эта норма также сохранилась, кооператив имеет право исключить из своих рядов тех людей, которые не гасят два и более платежа. Так получилось и с этой спорной квартирой, которая вернулась обратно в ЖСПК.

«Когда мне предложили эту квартиру, я очень обрадовалась, - говорит Наталья. - Меня, правда, сразу предупредили, что квартира отказная и предыдущая ее хозяйка подает на ЖСПК в суд. Но сказали так: мол, не волнуйтесь, будем ходить по судам, все в порядке. Я и не знала, что все так обернется».

Наталья с мужем Николаем вступили в ЖСПК, когда в 19-этажном доме уже было построено девять этажей. Взяли кредит для нуждающихся в банке, исправно делали взносы. Кстати, часть квартиры они оплатили из собственных сбережений. Семья участвовала во всех собраниях кооператива, тянула ключи (когда выбирается этаж, квартира). Наталья и сейчас работает в поликлинике. Зоя же – уволилась.

«Это на самом деле парадокс, - говорит Алла Савельева. - Наталья исправно вносила платежи, ходила на собрания, но не может вселиться в квартиру».

Первый суд, который проходил в Октябрьском районе, Наталья выиграла. Затем Зоя подала кассационную жалобу в городской суд. Город постановил: вернуть дело на новое рассмотрение в суд Октябрьского района. Заседание прошло. В итоге Наталья проиграла. Но в ЖСПК решили идти до конца и снова подали жалобу в городской суд.

Когда стало ясно, что суды затягиваются, в ЖСПК приняли решение не приглашать Наталью с семьей на заселение, дабы их лишний раз не травмировать. Ведь, по сути, квартира фактически зависла между двумя потенциальными собственниками. А Наталья начала выплаты по кредиту. Дом ведь официально сдан.

«В банке мне сказали, что если я не буду выплачивать кредит, то мне выставят пеню, - печалится Наталья. - И вот за сентябрь я уже заплатила, сейчас буду за октябрь платить. Печально и то, что наша семья уже прошла по всем базам данных банка. И мы больше никогда не сможем взять льготный кредит».

Первая потенциальная владелица внесла за квартиру 61 миллион белорусских рублей. Это были ее собственные деньги. Любопытно, что обратно она их так и не получила.

«Она сама не захотела их получать, - говорит Алла Олеговна. - Понимаете, есть определенный порядок возврата. Бывший член ЖСПК должен предоставить квитанции об оплате. По ним делается индексация и возвращаются деньги. Я позвонила Зое и попросила предоставить квитанции. Но она написала жалобу в исполком, где обвинила меня в том, что я, дескать, не знаю, сколько она внесла денег и что у нас проблемы с бухгалтерией».

Фото из архива