Кварталы вокруг минской башни «Газпрома» уплотнят многоэтажками

Между башней «Газпрома», Детской железной дорогой и парниково-тепличным комбинатом планируется возвести три микрорайона.

Портал «Интерфакс» сообщает подробности.

Лакомый кусок

Уплотненительно-градостроительный марафон на проспекте Независимости и его окрестностях продолжается. Вслед за многофункциональным комплексом «Кемпински» возле Белгосцирка будет основательно перекроена территория, прилегающая к теперь уже бывшему автовокзалу «Московский» и соседние с ней кварталы. Имеется в виду район в границах проспекта Независимости — улицы Филимонова — Слепянской водной системы — улицы Макаенка — Детской железной дороги — границы парка Челюскинцев.

Территория громадная — 160 гектаров. Проектировщики представили свое видение развития лакомого клочка столичной земли и предложили общественности обсудить данное решение.

Башня и развязка

Архитектурной доминантой в районе перекрестка улицы Филимонова и проспекта Независимости вместо подлежащего сносу автовокзала «Московский» станет так называемая «башня «Газпрома». «Так называемая», потому что простым смертным архитектурный проект пока не предъявлен. Зато, как проинформировала на презентации градостроительного решения главный архитектор проектов «Минскградо» Ольга Степанкович, пока известны только приблизительные объемы комплекса. Они, кстати, могут со временем измениться. Пока предварительно известно, что газпромовцы намерены возвести в составе комплекса, помимо офисной части, гостиницу, спортивный, оздоровительный и детский центры, рестораны и объекты розничной торговли.

Российский инвестор также будет финансировать строительство транспортной развязки на вышеуказанном перекрестке. Судя по представленным планам, проектировщики, в частности, хотят избавиться от поворота влево с проспекта Независимости на улицу Филимонова. В этой связи транспортным средствам предложено делать крюк с разворотом над улицей Филимонова со стороны микрорайона Восток.

В районе газпромовского комплекса также предполагается построить три подземных пешеходных перехода — в районе нынешней «зебры» у супермаркета «Европейский», через улицу Филимонова возле Александров-Пассажа» и с другой стороны проспекта — между парком у Нацбиблиотеки и будущим многоэтажным комплексом россиян.

Местных жителей станет в два раза больше

Суть грядущих изменений в районе проспекта Независимости, улиц Филимонова и Макаенка — не только по-хозяйски распорядиться территорией, но и частично избавиться от промзоны.

Как отметила Ольга Степанкович, в настоящее время под различные производства и базы отдано 33% данной площади. В том числе завод имени Вавилова, киностудия «Беларусьфильм», парниково-тепличный комбинат, завод безалкогольных напитков, картодром и др. Будет рассмотрен вопрос о модернизации либо выносе из города отдельных объектов. Но не всех, разумеется. Одно известно точно: картодрома на Макаенка уже нет. А судя по представленному проекту, столичные власти твердо намерены избавиться и от теплиц. Исторически ценные здания — вокзал станции «Заслоново» Детской железной дороги, обсерваторию и киностудию «Беларусьфильм» решено пощадить. И на том спасибо.

Благодаря новому жилью численность населения на рассматриваемой площадке возрастет более чем в два раза. А застройка здесь станет высокоплотной — до 15 000 кв.м на гектар. Для сравнения: в густонаселенных районах столицы данный показатель составляет 8000-9000 кв.м на гектар. Что поделаешь — чем престижнее район, тем плотнее он застраивается.

Микрорайон №1: от проспекта до Парниковой

В границах улиц Парниковая, Филимонова, Макаенка и проспекта Независимости между будущим небоскребом «Газпрома» и Гидрометцентром планируется возвести 35 000 квадратных метров жилья. Пока это выглядит как три высотки по 25 этажей (максимум) каждая. Для тех, кто следит за развитием столицы: здесь дома начинали возводить в прошлом десятилетии, однако застройщик со скандалом и судом опозорился, оставив котлованы и чахлые ростки потенциальных многоэтажек.

Возведение жилья планируется и на освобожденной территории базы Министерства культуры и части территории «Беларусьфильма». Это будут дома с квартирами общей площадью 26 000 кв.м, школа и крупный торгово-обслуживающий объект.

Попутно намечено модернизировать территорию Белтелерадиокомпании: здесь может быть построен паркинг. А улицы Макаенка и Филимонова свяжет новая транспортная единица — фактически дублер проспекта Независимости. Параллельно этот дорожный объект будет служить дополнительным подъездом к башне «Газпрома». А улицы Макаенка и Парниковая будут расширены.

Микрорайон №2: теплицы — вон!

На месте парниково-тепличного комбината (территория в границах улиц Парниковой и Филимонова, производственных зон и госпиталя) появится многоэтажная жилая застройка на 92 000 кв.м, школа и детский сад.

Правда, строительство начнется после 2020 года. Так что любители свежих, но недешевых помидоров и огурцов пока могут спать спокойно.

Микрорайон №3: дети из вагонов будут смотреть в окна домов

Освоение территории, прилегающей к парку Челюскинцев, Детской железной дороге и других социально важных объектов, — пожалуй, самый неоднозначный с точки зрения общественности проект. Ликвидация картодрома и наступление на места отдыха и развлечений — это всегда больно и неприятно.

Запланированный многофункциональный комплекс – это 50 000 кв.м общественных площадей и 150 000 кв.м жилья. Жилые дома расположатся вдоль полотна Детской железной дороги. Так что юные пассажиры смогут наблюдать из окон вагонов, что творится в квартирах напротив, а жильцы верхних этажей новостроек — следить за передвижением «игрушечных вагончиков». На данной территории также предполагается построить два детских сада.

Реализовать проект планируется в течение ближайший пяти лет. Пока ведется проектирование.

Пока никто не покусился на резервуар и скважины «Минскводоканала», расположенные между Детской железной дорогой и улицей Макаенка. Хотя кто знает, что случится через десяток лет: место-то крайне привлекательное.