«Народная газета»: Покупать дешевое жилье за границей глупо и не выгодно
37- 6.09.2014, 8:36
- 43,319
Государственное издание объяснило, почему цены на недвижимость в странах ЕС часто бывают ниже, чем в Беларуси.
папулярнае за тыдзень
- 26.04 Кіраўнік беларускага КДБ Церцель пагражае біць па дзіцячых лякарнях у Кіеве 66,020
- 25.04 Сын Прыгожына адпомсціў за бацьку 58,880
- 22.04 «Новая Газета»: Кадыров уже не выздоровеет 56,498
- 28.04 Ракеты атакавалі Украіну, выкарыстоўваючы паветраную прастору Гомельскай вобласці 54,504
- 22.04 «Лукашэнку папярэдзілі, якім будзе адказ» 53,550
- 24.04 УСУ патрапілі ракетамі Storm Shadow у «гняздо» афіцэраў РФ 51,658
- 27.04 На Маскву абрынулася магутная стыхія: сталіца РФ ідзе пад ваду 50,130
Меркаванне
Гісторыя кахання і супраціву
Вялізная краіна, а схавацца няма дзе
Як Украіна ўдарыла па афшорах Лукашэнкі
Путину скоро придется несладко
в нашу налоговую инспекцию декларацию и впоследствии заплатить подоходный налог — 12 процентов.
Адказаць------------------------------------
А разве это правильно? платить подоходный налог?
--------------------------------------------------------------
продажа квартиры это не доход, это прирост капитала: конечная цена - (начальная цена + усовершенствования)
и прирост капитала облагается по другой шкале налога. При продаже домов, если прирост капитала меньше
определённой суммы и если это жильё едиственное у владельца, то налогов с этой "меньше определённой суммы"
платить не надо (в цивилизованном мире, в нашем штате к примеру если у меня единственное жильё, и при продаже
я "заработал" менее $200К и при этом держал собственность не менее 2 лет- налогов с прироста капитала платить НЕ надо)
---
В некоторых странах 100% прирост капитала налогооблагаем, в некоторых нет.
Зависит как страны заинтересованы в стимиляции инвестиций в недвижимость, акции итп
---
Далее считается под налог совокупный доход, а не 12% с каждого дохода /инвестиций отдельно.
Совокупный доход + прирост капитала могут зашкалить за предел с которого берётся налог и налог суммарный будет выше.
Также считается налог на доход семьи, и в зависимости от того подаётся декларация совместно или отдельно также зависит
планка налога.
--------------------------------------------------------------
Такие статьи в государственных изданиях говорят о скором крахе рынка недвижимости этого самого государства...
АдказацьНГ нашла идиота который переводит деньги домой? так открой там фирму зарег на нее недвижимость получи вид на жит. открой себе счет с пластиком и живи хоть где
Адказацьой,да ладно!??!!?нам и в минске купить квартиру и "не снилось"!!!а тут такая статейка,мол мы тут все "олигархи" и жаждем купить недвижимость за границею.!!!!
АдказацьЦены на минское жилье кусачие, спору нет. Но так ли уж дешево предлагают нам квартиры за границей? Кому нужна квартира в разваленном доме или вилла на побережье неподалеку от железной дороги, где стены будто из картона сделаны? ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
АдказацьЯ живу в "хрущевке" Недалеко от центра. Рядом с домом железная дорога. Когда проходит товарняк, мы всем домом стены держим, чтобы не рухнули. Трещины идут от основания фундамента и до крыши. Карниз к стене невозможно прикрутить, т.к. в стенах одна труха. Полы кривые, потолки тоже.И т.д., и т.п.... И вот такое полуторное г-но у нас стоит в 2-3 раза дороже, чем в курортных зонах Италии, Испании и т.д. О чем можно говорить?...
Где сказочники которые за 200 евро месяц в европах отдыхали)))?
Адказацькупить и сдавать -быстро окупится
Адказацьглупостей тут нет
Коттедж под барсой или 2шка на ангарской? Сложный выбор
АдказацьДа , выбор , смотреть на Сограда Фамилио или на ТЭЦ 3. Окупится не окупится вопрос не главный , главное постоянный доход и не надо побираться и жевать серые батоны с "Кефирным продуктом" на пенсии.Опять же Европа , а не пыльная скамейка у мрачного подъезда.
АдказацьМожно конечно проторчать всю жизнь в РБ и радоваться 500 уям и каждый день рассматривать лысую башку в "Горизонте". У меня знакомые продали трешку в Минске и уехали в Чехию. В Фэйсбуке написали : " Чего мы в Минске сидели столько времени ?" Объехали всю Европу , дети учатся в Универе. Трудновато , но зато интересно и совсем другое качество жизни.
Ню-ню.Купите домик в хиспании.Даже если жить там не будешь 600 евро в год отдай.Работы НОЛЬ.Для иностранцев все дороги платные(и не кисло).И еще куча моментов.Был опыт.Как лох в 30 00 влетел,пришлось за 7000 отдать.Со скрипом.
АдказацьКупили в 2003 году 3-х этажный таунхаус (140 кв.м.) в Каллелье (100км от Барселоны). Продали на максимуме пузыря доставшуюся в наследство трешку в Зеленом луге за 150.000$.
АдказацьКоммуналка, интернет, телефоны - 100€ в месяц.
До моря 5 минут пешком. Продукты дешевле чем в Минске, про кафе и рестораны со свежевыловленной рыбой молчу.
Работаю програмистом по фрилансу, жена домохозяйка, минскую квартиру пока сдаем, ждем получения гражданства.
Стандартная интернетсказка)))Одна страховка на дом от 80 евро в месяц(до 500!!!)))дом.тел с интернетом 40-50 евро.Налог на недвижимое имущество 300-800 евро в год.Придомовая территория 300 евро в год.Оплата (фактура) за воду 60-70 евро на семью из трёх человек.Все конечно + -(метраж,место и т.д)но,
Адказаць3-х этажный таунхаус (140 кв.м.) в Каллелье (100км от Барселоны) обойдется содержать примерно в 400-600 евро.100 евро у него))))
Дом 150 кв. в 20 км от Дублина. Ежемесячное содержание (налоги, электричество, газ, интернет и .тд) - 185 евро в месяц. Страховать дом не обязательно, если есть большое желание, то можно частичную страховку сделать.
Адказаць))))Еще один.Кому твои сказки?Скромненький домик в Клони, Дублинский регион (Ирландия) 90 метров.230 000.Расходы на содержание недвижимости доводят плату за коммунальные услуги до 300 евро.Если авто нет,на проезд примерно 100 евро уйдет.Оплата услуг провайдера за интернет и ТВ составляет около 50 евро в месяц.
АдказацьИЗ СКАЗКИ АНДЕРСЕНА ПРО ПРИНЦЕСС, ПРИНЦЕВ ИТД
Адказаць----------------------------------------------------------------------------------
Calella (Catalan pronunciation: is a seaside town on the Costa del Maresme, 58 km northeast of Barcelona, in Catalonia, Spain.
58 km!!!! FROM BARCELONA :))))))))
Barcelona prices:
-----------------------------------------------------------------------------------
Indices Difference Info
Consumer Prices in Barcelona are 46.53% higher than in Minsk
Consumer Prices Including Rent in Barcelona are 50.53% higher than in Minsk
Rent Prices in Barcelona are 62.10% higher than in Minsk
Restaurant Prices in Barcelona are 32.65% higher than in Minsk
Groceries Prices in Barcelona are 33.88% higher than in Minsk
Local Purchasing Power in Barcelona is 95.42% higher than in Minsk
----------------------------------------------------------------------------------------------
Price per Square Meter to Buy Apartment in City Centre 2,091.10 $ 5,060.56 $ +142.01 %
Price per Square Meter to Buy Apartment Outside of Centre 1,443.62 $ 3,335.92 $ +131.08 %
----------------------------------------------------------------------------------------------
Калелья (исп. Calella) — город и муниципалитет в Испании, входит в провинцию Барселона в составе автономного сообщества Каталония. Муниципалитет находится в составе района (комарки) Маресме. Занимает площадь 8,01 км2. Население 18 625 человек (на 2010 год).
-----------------------------
Townhouse for Sale (ref: 2320240)
Surface 200 m2, useful 205 m2, 4 bedrooms ( 1 suite, 3 double), 2 bathrooms, 1 toilet, lighting, Build-up, kitchen, dining room, terrace, floor,...
Location: Calella (Barcelona)
Living Area: 200 m2
Bedrooms: 4 / Bathrooms: 2
Price: EUR 260,500
------------------------------
Flat in Calella
Flat in Calella
Area Carrer Diputacio
65 m2
2 rooms
1 bath
------------------------------
75.000 EUR
1.000 EUR/m2
Apartment in Calella
75 m2
3 rooms
1 bath
"3 bedroom apartment"
Да уж , як у нас кажуць, прозвишча кажа само за сябе - Просталупов опросталупился, манна небесная по заработкам Минск, бу-га-га, это же где у нас можно заработать так запросто на квартиру в Беларуси, может в БЕЛЦТН и то, если там директором штаны протирать лет так ...надцать) Нефик было нашей власти, засидевшейся на своем месте, маскалей пускать скупать у нас квартиры, вот уже беднаму беларусу места нема на нашей земельке, от же ж Катару место нашлось, и кстати подарочек, народ кажа за карточный должок Витка, доездился по Эмиратам... а папик земелькой откупился, кровью наших предков кстати политой. Ну а просты беларус как бедный гость нынче на своей роднай земельке, по статистике каждая 10-я квартира покупается россиянином...Обувают нашего брата, цены выше европейских во всем, а вот как заработать коснется, то пшик. Сунется и сунется сюда руссиш швайн, а скоро начнет звать Путина, что бы спасал...
АдказацьБред. "народная газета" пустилась анализировать зарубежный рынок жилья.
АдказацьПускай бы лучше "народная газета" обьяснила, почему 10 лет назад в Минске однокомнатная квартира стоила 10000, а сегодня 70000 долларов.
Это при том, что 10 лет назад все стройки лежали или их не было совсем, а еегодня идёт "застройка по площадям".
Жадности высокопоставленных предателей своего народа нет предела.
1 10 лет назад однушка НЕ стоила 10 000,а 30-40 000.
Адказаць2 за 10 лет бакс обесценился на 3%год х 10 лет.
3 10 лет назад коммуналка у меня была(если в баксах)42,а сегодня 30.
Вопросы?
Ровно 10 лет назад продавал двухкомнатную квартиру в Серебрянке за 25000 долларов, сейчас такая же стоит около 75000. Разницу считайте сами.
АдказацьНе надо пиз....ть, в 2001г. покупал 2-х комнатную квартиру за 10200 зеленных,правда первый этаж,без балкона,телефона,ремонта. Коммуналка летом до 10-ти тыс белок,зимой до 15-ти. Курс был в то время 1400-1500 за 1 у.е.
Адказаць2001 год
АдказацьОснова обзора - сухая статистика и примерно 18 000 объявлений "СиН" №32
В октябре предлагаемое жилье стоило USD 27 000 за однокомнатную квартиру, USD 35 000 за двухкомнатную, USD 69 000 за трехкомнатную, USD 77 000 за четырехкомнатную и USD 100 000 за пятикомнатную квартиру.
А твоя за 10200 это 1997-98г.Если ты вообще покупал)))
вот и не ......зди, 19:14, 6.09 - -1 + 2001 год
АдказацьОснова обзора -
--------------------
Враньё - эта твоя "основа обзора". Хотя бы научился врать. Пора тебя лишать премии. Пятикомнатная, к слову, - это неходовая квартира, и не может стоить с таким огромным (тобой на калькуляторе выверенным) отрывом. Ты просто эту липу взял с потолка.
Специально мониторил вопрос по ценам в 2003-4гг, потому, что хотел купить. Пока насобирал почти 10 тысяч к началу 2005, то они подорожали резко до 12, а потом до 15, и так далее.
Допускаю, что твоя статистика из журнала правильная, но относится не к 2001, а к 2007. Циферку мог попутать.
В 2000 -м была продана 3-х комнатная на бульваре Шевченко за 17-ть тыс. И было куплено ,в 2001,с добавлением некот.суммы, две 2-х комнатные одна на ул.Ольшевского, другая на ул.Коржа и к слову сказать на ул.Городской вал 2-х комнатная "сталинка" была продана тогда за 25-ть тыс.А ты читай свой обзор дальше)))
АдказацьЦены на жильё в Беларуси "кусачие" потому что не честно ведётся обсчёт стоимости! Если старое жильё постройки 1969г. квартира в таком доме по остаточной стоимости 2,543 миллиона рубл. чинуши местной власти ведут обсчёт стоимости с индексом строительных работ, хотя в доме не проводилось ни каких строительных работ. И этот индекс увеличивают в 10 раз теперь эта хрущёвка стоит 62,0 миллиона руб. За 45 лет ни одного капитального ремонта не проводилось! Так что в Беларуси стоимость жилья завышается сознательно, разворовали всё теперь нужно с нищего народа содрать последние штаны.
АдказацьМой друг купил недавно жилье на Канарах(Фуэртевентура). Я был в гостях. 3х уровневый таунхауз 170м2, три спальни, три ванных, две жилых комнаты, две террасы. Все с финишной отделкой. На полу плитка, с/узлы плитка пол, стены, вся сантехника( биде, душевые, унитазы, смесители, 1 ванна с джакузи). Везде качественные двери, во всех спальнях шкафы купе на всю стену. Входная дверь металлическая, стеклопакеты алюминий.Под окнами бассейн 25м, место под парковку авто. Аппарты находятся на холме 200м, прекрасный вид на океан и горы. Между аппартами и океаном лежит большой красивый гольф клуб с прудами. ЦЕНЫ НА ПРОДУКТЫ В 2-3 РАЗА ДЕШЕВЛЕчем в РБ, если в гипермаркетах брать. Цена ДИЗТОПЛИВА 0.99-1.01 евро литр.
АдказацьВо что обходится содержание: 45€ «комунидад» это пользование бассейном, уборка улиц, вывоз мусора, дворник, садовник. 12 -вода, 40- электричество, 30 - медиапакет(скоростной безлимитный ADSLинтернет, кабельное HDТВ 49 каналов, домашний телефон с 200 минутами бесплатных разговоров). Налог на недвижимость 600 в год. На питание тратят 200-250 в месяц на двоих.
Купили они это жилье с нуля(новое) с отделкой 170м2 за 76 000 евро
Новое жилье в Испании 1500-1900 евро метр.170 х 1500=255 000 евро.
АдказацьНе порите чушь, такие ценники там только в супер элитных районах.
Адказаць137 квадратов участок, 108 кв. дом, терраса, бассейн и т.д. 99 тыс. евро.... И ЭТО, хочу особенно подчеркнуть - КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ. Если покупать с рук, так сказать, то от стоимости в среднем можете отнимать 30-60 %. Если же строить - в зависимости от типа дома, цена на квадрат варьируется от 400 до 1400 (элитный район).
Детка,я живу здесь.Элитное,по индивид.проекту 5-7000 метр.Хватит уже людям х... нести.400 евро метр-будка собачья из известняка,довоенной постройки)))С видом на сохнущие трусы соседа во дворе)))
АдказацьЯ публиковал ссылку от застройщика, но ее не пропустили, если Вы привыкли все покупать в пару - десяток раз дороже, что же, красиво жить не запретишь. Одна сестра живет в Италии, вторая в Англии, про такие цены как Вы тут расписываете, даже они не слышали. Таунхаус в Англии (114 кв), к слову, непоадлеку от Кардифа в хорошем районе, был куплен в 2007 г. за 32 тыс. фунтов.
Адказаць"Вранье" ты себе правильный ник взял, оттого враньем и занимаешься. хотя больше тебе подошло бы "рванье". Так вот объясняю Цена 76 000 евро за 170м2 с отделкой. Это недвижимость отобранная банком у застройщика. 2 года шел суд и банк выиграл. Инвестор планировал продавать по 2000 за м2. А получилось купить дешевле 500. Зайди на сайт "bankiahabitat" выбери провинцию ЛасПальмас, о. Фуэртевентура и посмотри. А также pisos.com, segundomano, idealista. И ты увидишь что еще сегодня актуально купить новостройку 156м2, 3 спальни, 3 с/у, парковка за 87 000 евро. Но для этого нужно мозгами поработать. А тебе проще кричать " вранье". При таком подходе в жизни ты как был рваньем так и будешь. И твоя доля по 2000 за метр покупать, тогда как думающие и анализирующие покупают по 500
Адказацькогда ушлый белорусский народ понял что можно брать деньги в кредит на жилье а эти деньги быстро обесцениваются и по выплатам остаются копейки покупка и строительство стало национальным бизнесом поэтому взлетели цены , сейчас лавочку прикрыли (процент неподемный) поэтому обвал может быть таким же как и взлет(цен)
Адказацьв Министерстве по налогам и сборам - правільнее будет - міністерство по поборам і рэкету.
АдказацьКоротко.
АдказацьНормальный дом в Испании 200-300 000
Нормальная квартира на семью 3-4 человека 150-250 000.
Все остальное,барахло для сдачи туристам-бухарям.
Точка.
Актуальную тему подняла Хартия, раз свора Гэбешных троллей сбежалась и пытаюся доказать, что пропагандистское СМИ правду про недвижимость в ЕС написал.
АдказацьНарод вам не обмануть, это вы невыездные в отличии от нас. Владимир Минск.
Жильё в будущей Рбэшной катастрофе не должно стоить дороже ,чем временного приюта ,оно искуственно надуто . В Америке даже трэйлер передвижной за 10-15 тыщ баксов и недорогая аренда в околопригородах крупных мегаполюсов -будет гораздо выгоднее и перспективнее покупкой ,чем здесь даже дешёвое жильё.
Адказацьотдыхали в Салоу и видели кучу объяв на русском о продаже 1-квартир. Почему? Одно дело отдыхать, другое жить. А чтобы жить: во-первых в зоне ЕС без гражданства только 90 дней, во-вторых где вы будете работать, т к на работу берут только местных, а иностранцы в 10 очереди. Конечно классно иметь хатку на берегу, но когда есть лишние бабки. Иначе жрите РБ.
АдказацьЕсли пошла вонь- значит гдето близко есть г-но.
АдказацьНу не берут у нас новостройки по дурной цене и кредитах в 40% годовых)))