Передел собственности в ТЦ «Ждановичи»
29- 21.08.2013, 13:10
- 49,150
Новый владелец торгово-развлекательного центра «Град» в Ждановичах поспешно расторгает договоры с арендаторами без их ведома.
популярное за неделю
- 28.04 Ракеты атаковали Украину, используя воздушное пространство Гомельской области 64,532
- 27.04 На Москву обрушилась мощная стихия: столица РФ уходит под воду 54,922
- 1.05 Лукашенко резко засуетился 50,098
- 3.05 В Москве вспыхнул мощный пожар: горит один из заводов 49,696
- 2.05 Александр Мусиенко: Лукашенко не ожидал, что США помогут Украине 48,692
- 3.05 Forbes: Cотни российских военных собрались на открытой местности и стали легкой целью для ATACMS 48,058
- 29.04 Белорусская нефтепереработка несет огромные убытки 45,378
Мнение
Всемирный день свежего воздуха
Борьба против щупальцев Кремля
Лукашенко резко засуетился
Беларусь в НАТО: миф или реальность?
Так что Евгений Шигалов идет на пенсию.
ОтветитьУ близких к Телу выростают аппетиты,вот и ищут ,что бы еще сожрать в этой стране!
ОтветитьНу и что? Новый собственник хочет их использовать для иных целей, аренда ему невыгодна. Рынок есть рынок. Никто же не против рыночных отношений, да? В соответствии с ГК РБ полно законный оснований для такого расторжения. Не вижу ни крамолы ни катастрофы.
ОтветитьКакой к черту новый собственник? Арендаторы выкупали места! Они кто, собственники или лохи разведенные?
Ответитьрынок рынку рознь...
Ответитьесли хочешь использовать для других целей - действуй по договору, а не "по понятиям"...
в цивилизованых странах подали бы суд и оставили бы без денег таких владельцев...
представьте, я вам сдаю квартиру, официально, например, на год... с условием, что предупредить об отмене должен за три месяца... и вот я прихожу и говорю "даю две недели вам отсюда свалить, т.к. я в одностороннем порядке поменял договор"... как вам такой "рынок"?
Да собственник вроде новый а торгаши которые продают арендуемые правил ионы в обход собственника это воры и мошенники которые еще и не платят налоги.
ОтветитьНа этом рынке "химичат" еще как! Вот бы где ОБЭПу или ДФРу поработать, а может и КГБ, они в последнее время засветились борьбой с преступностью.
ОтветитьКогда строился Град, администрация привлекла сладкими обещания дольщиков, которые 3 года вносили деньги на постройку Града. Эти дольщики надеялись стать собственниками павильонов. Первые договора, выданные администрацией, это подтверждали. А далее... началось "шигаловское кидалово". Всех обязали расторгнуть договора и заключить новые, где уже все дольщики числились обычными арендаторами, а не собственниками павильонов. Кто обратился в суд, с теме вообще расторгли все дорога и выплатили копейки. В итоге, за эти годы менялись договора каждые 6-10 месяцев. Люди уже запутались, сколько договоров было и кто они на сегодняшний день. Многие перестали вести бизнес и оформляли субаренду, чтобы хоть как-то оправдать первоначально вложенные деньги в Град. И теперь пришла новая команда под видом новой администрации Сити-Града, которая заключает договора на первых встречных, пробрасывая первоначальных арендаторов. Многие собираются обращаться в суд, т.к. правда на их стороне.
ОтветитьОдин мой знакомый как-то забежал в офис с возгласом: "Меня кинули!" Второй мой знакомый, посмотрев на него сказал: "Это не тебя кинули, это ты позволил себя кинуть."
ОтветитьКак-то так...
Что еще нужно сделать и как еще унизить индивидуалов,
Ответитьчтобы они поняли, что для этой власти они как были, так и остались
"вшивыми блохами" ?
Гвозди повтыкайте себе в стулья, да подлиннее....
БПС банк является филиалом фсб. С его помощью кремлёвские жулики ведут подрывные кампании в Восточной Европе.
Ответитьслышал идёт борьба с коррупцией.... кто-то по телеку визжал... ну-ну.
ОтветитьЕсли, как говорит Шумченко, "если субарендаторы, то говорят: «Мы с владельцами расторгаем договор, а вы будете арендатором» - то новая администрация всё делает абсолютно правильно: на кой чёрт нужен посредник, который арендует площадь за копейки, никак на ней сам не работает, а пересдаёт её втридорога тому, кто будет работать, и, ничего не делая, получает деньги? Желание администрации ТЦ договориться напрямую, без посредников, с теми, кто работает на его площадях, вполне логично и похвально. В итоге цена аренды для продавцов снизится, а значит - подешевеют и товары, что покупателям только выгодно. Или я должен на свои деньги содержать ещё и бездельников, которые взяли площади в аренду у одних и пересдали ее другим, но дороже?..
ОтветитьЧто же до "арендаторы выкупили места", то это вообще нонсенс. Если выкупили официально - они уже не арендаторы, а собственники, у которых никто не имеет права отобрать их площадь. А если тупо дали взятку налом за получение права аренды и называют это "выкупили" - то это их личные проблемы. Можно смело посылать. Ибо надо жить по закону, а не по понятиям.
Здесь все немножко не так, дольщики построили Град, за свои деньги, на земле которую райисполком им должен был выделить в аренду. Но их каким то образом сделали не собственниками их же помещений(которые они построили за свой счет), а арендаторами. Вот в этом та и вся проблема...
ОтветитьС твоими идеями только в МОРГ !
ОтветитьТо бишь кто сдает квартиру, отнять у него ее, и дать нуждающимся кто ее снимает, т.к. хозяин там не живет???
Тогда забрать 11 резиденций, ведь простаивают! И по месту прописки выселить!
За свои деньги ты никому ничего не должен-голосуй рублем! не покупай!
Но ты же хочешь не бел.качэство, а импортное, и чтоб на халяву!
С чего ты решил что подешевеют товары? Ты сам цены устанавливаешь??? Просто кто снимают киоски, больше зарабатывать будут...
Вот из-за таких как ты(не знающих ситуации), все у нас так и хреново...
Зато от таких как ты здесь будет город-сад ... Школу хоть успел закончить, а, горе-экономист? Насчёт аренды и собственности "Простой покупатель" сказал все абсолютно верно. И винить в ситуации торговцам некого кроме отражения в зеркале.
Ответить"Желание администрации ТЦ договориться напрямую, без посредников, с теми, кто работает на его площадях, вполне логично и похвально. В итоге цена аренды для продавцов снизится, а значит - подешевеют и товары, что покупателям только выгодно."
Ответить-------------------------------------------------------------------------------------------------------
в таком случае, как вы можете объяснить поднятие аренды на сентябрь? поднятие в 2 раза?!!!!!!!!!
Автобусная остановка напротив "Град"а называется "СорокоВИчи". Говорят в честь некоего теневого хозяина Жданович.Неужели такое возможно? Кто просвятит? Кто такой Сороко В.И.?
ОтветитьСороко В.И. основал "ХозДвор" ещё в то время, когда рынок Ждановичи начинался возле МКАДа. Затем этот ХозДвор переименовали в некое "ООО Сорокови"
ОтветитьХозДвор никакого отношения к рынку не имеет.
Я не строил Град, денег на это нет, но дольщики строительства являются собственниками построенных за их счет квадратным метров. И превращать их в арендаторов может только большой волшебник и правовая безграмотность.
Ответить-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ОтветитьКакой к черту новый собственник? Арендаторы выкупали места! Они кто, собственники или лохи разведенные?
Ответить
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Именно - ЛОХИ!!! Какие они выкупали места?! Они выкупали "право первоочередной аренды"!! Разницу вообще понимаете? Ну так арендуйте сами, никто ведь не против, а не сдавайте в субаренду. Вообще нужно быть полным дэбилом, еще в те времена всем говорил, чтобы покупать за дурные деньги не реальную недвижимость в собственность, а ВОЗДУХ называемый правом первоочередной аренды. Такая же ситуация ждет и Торговый центр на авторынке. Это ж чекануться можно, за "право первоочередной аренды" ставки начинались от 20ти до 40ка тыс за ларек для запчастей. Так ладно бы хоть за ларек, стены полы и т.д - так просто за ВОЗДУХ!!)) И как ни странно, лохи таки нашлись, торговые центры с таким "нае..ловом" все как правило заполнены. Ну в какой стране найдешь еще столько идиотов, да еще с немалыми деньгами))
давно пора уже эти рынки позакрывать......
Ответитьну а насчет ментов - так у них руки связаны, да и работать там некому, профи ушли сами или убрали многих..........
я не вижу здесь ничего плохого, новый собственник новые правила, тем более никто никого не выгоняет. Все арендодатели о расторжении договоров предупреждаются заранее, и тем более могут сразу могут заключить новый договор, я не пойму что вас не устраивает?
ОтветитьСемён! Это вы из группы новой администрации? Или оправдываетесь за старую?
Ответить"Все арендодатели о расторжении договоров предупреждаются заранее"
что значит заранее? за 2 дня... за неделю??? Первым арендаторам с 5-ых этажей стали сообщать только после 10 августа. Основная масса узнала лишь к 20 августа. Многие в отпусках. А перезаключить договора надо до 31 августа. Как вы думаете, это реально спокойно сделать? Тут дело не только в подписи, тут головняк конкретный...
"тем более могут сразу могут заключить новый договор"
Ха!!! Не лохматье бабушку! Не каждый, кто расторгает договор, может заключить новый. На сегодня уже половина арендаторов осталось у разбитого корыта :(
"никто никого не выгоняет"
Вот именно, что ВЫГОНЯЮТ! Правда они назвали это красиво - написать заявление на новый павильон :))))))))))))
Идёт зачистка договоров и павильонов. Это натуральный рейдерский захват!!! Новой администрации дали чёткие указания: ЗАЧИСТИТЬ ВСЕ ДОГОВОРА, ЧТОБЫ КАК МОЖНО МЕНЬШЕ ОСТАЛОСЬ ДОГОВОРОВ С ПЕРВЫМИ АРЕНДАТОРАМИ. ШИГАЛОВУ ТАК ЛЕГЧЕ ПЕРЕОФОРМИТЬ ГРАД НА НОВОГО СОБСТВЕННИКА.
Они выкупали "право первоочередной аренды"!!!
Ответить"право первоочередной аренды" - не выкупается, землю под застройку выделил райисполком, если что и выкупается так это само помещение(стены, полы, потолки, внутрянка и т.д.), а после на основании договора купли продажи самого помещения, райисполком переоформляет договор аренды земли на нового собственника ...
Но на рынках собственники роллетов, помещений сами напрямую в райисполком, по переоформлению договоров аренды не обращаются, а документы готовит какая либо государственная "управляющая" компания.
Ещё раз!!!
ОтветитьЛюдей КИНУЛИ в прямом смысле.
С одной стороны, вы правы, что они позволили себя кинуть.
С другой стороны, станьте на их место и ответьте на вопрос, чтобы ВЫ сделали в такой ситуации.
СИТУАЦИЯ:
Начинается строительство Града (2003-2006 гг) Привлекают дольщиков - теперешние арендаторы, пообещав, что павильоны в Граде будут оформлены в собственность. Дольщики вносят авансы частями в течении 3-х лет. В 2006 году выдаются на руки договора, в которых сказано, что ты являешься собственником. Начинается подготовка техпаспортов. Далее людей ждал неприятный сюрприз, что павильоны оказались на несколько метров больше, чем изначально утверждалось. Почему это плохо? Потому что никто не рассчитывал оплачивать больше, и на тот момент вышел новый закон по налогам, что площади более 25 метров облагались дополнительными ставками. Ладно, с этим смирились. Далее, новый сюрприз. Якобы горисполком отказал дать добро на изготовлении техпаспортов. На этом основании договра от 2006 года расторгают и заключают новые договара, где все дольщики числятся обычными арендаторами. С тех пор и вошло понятие "право первоочередной аренды". И какое решение ВЫ бы приняли в такой ситуации??? Деньги заплачены и вас обманули. Деньги вернуть можно. Но курс совершенно печальный... И ждановический банк по которому перечислялись все платежи процентов по перечислению возвращать не собирается. Вот "дольщикам" теперь в кавычках и оставалось как всеми правдами и неправдами отбивать свои деньги. А далее поднятие аренды по поводам и без повода со стороны администрации.
Я не жалуюсь. Я лишь объясняю ситуацию, для тех кто со стороны рассуждает, что ничего плохого не видит.
с помощью дольщиков был построен бизнес, для кого-то временный, но все с этого поимели. В основном государство.... ну и хер... А вообще я за производство! А купи- продай, сами понимаете не оправдывает себя высокими налогами, которые в итоге всё равно выплачиваются из карманов покупателей путем формирования цены на товары продавцом. Я за централизованные магазины, где есть все товары-от догнана до патрона, чем бегать по этим палаткам в поисках нужной вещи и устраиваемой цены.
ОтветитьЗдесь кто-то написал что Град строился в 2003-2006...На дворе 2013-й, осмелюсь предположить, что деньги уплаченные за "право первой ночи":)) давно отбились(хотя я вобще с трудом понимаю, как можно было поверить индивиду, который вам предлагает заплатить энную сумму за право быть вечным арендатором. Вроде взрослые люди, а в сказки верим...). А еще хотедось бы услышать мнение людей, которые годами сидели в субаренде и платили за всех:))), потому что им просто не давали прямую аренду...
ОтветитьВроде выше объяснили, что люди вкладывали деньги, как собственники, а не за "первую ночь". Это потом они ВЫНУЖДЕННО стали арендаторами.
ОтветитьИ второе, кто мешал теперешним субарендатором влезть в шкуру первого арендатора? У них духу не хватает брать риски на себя, поэтому они и останутся вечными субарендаторами.