Время съезжать
36- Андрей Водчиц, «Салідарнасць»
- 25.02.2015, 23:45
- 63,245
На дворе девальвация, но счастливые обладатели лишних квадратных метров в столице, похоже, окончательно оторвались от реальности.
популярное за неделю
- 26.04 Глава белорусского КГБ Тертель урожает ударить по детской больнице в Киеве 69,338
- 25.04 Сын Пригожина отомстил за отца 65,050
- 28.04 Ракеты атаковали Украину, используя воздушное пространство Гомельской области 63,196
- 27.04 На Москву обрушилась мощная стихия: столица РФ уходит под воду 53,440
- 29.04 Белорусская нефтепереработка несет огромные убытки 43,658
- 1.05 Лукашенко резко засуетился 42,820
- 29.04 В Минске внезапно умер соратник Дмитрия Павличенко 42,302
Мнение
Лукашенко резко засуетился
Беларусь в НАТО: миф или реальность?
История любви и сопротивления
Велика страна, а укрыться негде
Тут еще хрущёбы на продажу выставляют за 2000 уе за кв. м.
ОтветитьВот это уже вполне рыночные, цивилизованные отношения. Пока не очень обкатанные, без должной инфобазы, с дурацким налогообложением и отсутствием защиты частной собственности, но все же.
Ответить300 за любую однуху в центре нормальная цена. Реальность такова что все меньше людей смогут построить себе квартиру, и строительство сокращают. А жить гдето надо жилье - товар первой необходимости. Доходы населения влияют но это не единственный фактор. Все орут лопнул пузырь, все попадало а глянешь обьявки - ну так минимально снизилось но не глобально.
Ответить170-220 - за однушку, такова грядушая реальность !
ОтветитьВ это трудно поверить, но приближается время, когда квартиры будут сдавать за оплату коммунальных услуг. И я этому немного рад.
ОтветитьПоверить в это куда легче, чем в продажу "лишних" квартир за те деньги, которые способны за них заплатить высокооплачиваемые, по местным меркам, специалисты, а не сугубо директора и собственники бизнеса, плюс коррупционеры: пусть стоит, но продать ни-ни.
ОтветитьТак что один рынок, может, и оживится, но другой (рынок продажи-покупки) вряд ли. Впрочем, увидим.
Очень своевременная и грамотная статья. С удовольствием жду окунания мордой в "действительность" местных зажравшихся лендлордов. Да и МНОГО других пузырей в нашей РБ-шной жизни должны лопнуть....пора жить по средствам....
Ответитья сдаю квартиру много лет ,цена всегда менялась 60, 40, 80 , 100, и 350 была ,сейчас 250 - это правильно и это город, будет всегда----все шлифуется
ОтветитьВопрос в том, что рынок сейчас несбалансированный...Да, предложение превышает спрос, но есть разумные рамки, когда сумма аренды уже становится меньше точки безубыточности для арендатора, когда квартира сдается с ремонтом и бытовой техникой, то ее проще не сдавать для снижения убытков, ведь случаи подселения дополнительных проживающих и непредвиденных огромных убытков - факт. После средних 6-ти месяцев аренды восстановление квартиры обычно обходится в 500-1500 долларов. Да, сохранились ещё ветхие старушки, которые сдадут ниже уровня безубыточности, но участников войны времен сусанина уже скоро не останется, так что либо сарай от бабушки либо достойное жилье
ОтветитьСлишком тонкая шутка для нашего цирка. Те, кто знают слово "точка безубыточности", обычно знают и про то-се более выгодное, чем сдавать унаследованную квартиру.
Ответитья тоже не понимаю почему шум?
Ответитьхочешь снять - плати, не готов сдавать дешево - не сдавай, все честно
Кому надо сдавать квартиру, чтобы через полгода пришлось тратить 1500 на восстановление? Или речь про мегаэлитную хату за 5000 в месяц, в которой туалетная бумага по 100$ и необходимо восстановить ее запас?
Прописывайте четко условия в договоре. Фотографируйте квартиру перед сдачей в аренду, зафиксируйте в каком виде была сдана квартира и в каком ее вам возвращают.
ОтветитьЯ живу в съемной квартире 12 лет, когда приходят сантехники или еще какие то службы , они у меня спрашивают " А здесь кто то живет?" Подруга , которая сдает сама 3 квартиры за очень большие деньги, когда видит мою съемную квартиру, удивляется почему у меня НЕ пошарпаные ручки на дверях, не загаженая плита ( я мало готовлю)))), и т.д.
Я аккуратная, чистюля, у меня все на своих местах . Да, появилась трещина на потолке- но это не моя вина;
пару пятен на обоях в коридоре от колес велосипеда - это все что я нечаянно испоганила, и не смогла отмыть.
Этот вечный конфликт с арендаторами. Хочет новые окна красивый ремонт - отлично, а платить по $800 в месяц сможешь? На деле большинство даже $500 платить не согласны. А это именно адекватная цена для квартиры стоимостью $100 тыс, иначе её выгодней продать и деньги в банк положить. Поэтому и получается, что вкладываться в ремонт квартиры приведет к еще большему убытку от вашего проживания.
Ответитьпосле квартирантов -ремонт 2000 обошелся --неизвестно когда отобью и наварюсь, опять засрут
ОтветитьВы, и другие минские рантье, как правило , купили эти квартиры под льготные кредиты 5-ти процентные ( и по цене для льготных категорий граждан), которые на момент их выдачи составляли 100тысч долл.... Но по факту, "живых денег", на момент возврата кредита банку вы заплатили максимум двадцатку зелени- инфляция съела 80 тысч., и не надо сопли пускать о том, что вы кучу денег вложили в квартиру, и ремонт сделали так, чтоб чистенько было... а большинство соцжилье с минимальным ремонтом сдает и техникой ( газовая плита, ванна, унитаз)... Плавали- знаем.
ОтветитьА вот разницу процентов банку возмещаемую из бюджета, и бюджетные средства на всю эту богодельню плачу , в том числе , и я - у которой нет квартиры, хотя и заработок у меня приличный по сравнению с льготными категориями нищебродов. Но я не могу взять кредит под 50% (раньше 30) - не потяну. А уворовать негде, да и не умею.
Читаю ваш пост и поражаюсь.
ОтветитьТ.е. пластиковые окна и отремонтированная сантехника - это роскошь за 800$ ? )) В 21-м-то веке! Как же это по-нашенски, по-совковому - получить квартиру от бабки и, не вложив каких-либо собственных средств (!!) получать халявный доход и при этом обижаться на квартирантов, которые хотят жить в более-менее цивилизованных условиях. А потом удивляемся, почему же у нас такое правительство, почему так хреново живём, почему оно заботится только о себе. Так вот ваш пост - наглядный пример ответа на вопрос. Что вы лично вложили в эту картиру, чтобы получать за неё прибыль? Ничего! Так же и нынешняя власть - получив в наследство от ссср ресурсы и предприятия пользует их не развивая, не модернизируя.
Вместо того, чтобы часть денег за аренду один раз потратить на окна и новую сантехнику, арендодатель начинает ныть и злиться на квартирантов. Конечно, как же это он потратит заработанные "кровью и потом" средства на улучшение сдаваемой квартиры, лучше в карман, а им и так сойдёт, а если хотите пластик, то 800 у.е. выкладывайте)) Мы ж за цивилизованным миром не пойдём, не правда ли?
Андрей,"... не пойте песен..." Был недавно в Минске: Европа и Москва отдыхают... Цены на еду в большинстве магазинов Минска на уровне Московских супермаркетов премиум класса в пределах Садового кольца. Когда понимаешь и знаешь, сколько , например, стоят стандартные средства ухода типа Ферри или простые качественные губки для мытья посуды, в Минске просто не поднимается рука их покупать, они здесь в 1,5 -2 раза дороже чем в РФ или Польше..
ОтветитьИ при этом автор убеждает читателей , что квартиры должны стоить чуть ли не 100 у.е. в месяц....
100 у.е. -это 1 поход в магазин за продуктами у вас в синеокой...
Может где на окраинах и подешевели квартиры, но в центре пока все спокойно. Предложений стало больше, да, но переезжая на новую квартиру, никогда не знаешь, что тебя ждёт, а по сему если устраивает квартира, месторасположение, соседи и пр., нет смысла срываться с места. Иногда кажущаяся выгода в виде съэкономленного полтинника может вылезти боком. И еще мне что-то подсказывает, что не с зарплаты в беларуских рублях многие снимают, особенно центр ;)
ОтветитьЭто всего лишь мнение простого обывателя. Нормальные цены будут, когда будет нормальная конкуренция. А пока у нас правит коммунист и мы строим коммунизм конкуренции быть не может и не будет)))
ОтветитьВремя не сьезжать, а уезжать туда, откуда прибыли. Это касается и обитателей Дроздов. Жалуетесь на высокие цены? Так никто не заставляет вас снимать такое жилье. Едьте туда, где аренда дешевая. На "убитое" жилье? Мой знакомых сдавал двушку колхозному попу за очень умеренную цену. В квартире был неплохой ремонт. Через год от ремонта остались рожки да ножки. Поповская семейка умудрилась не только "убить" ремонт, но и всю бытовую технику. Да еще поп грозил карами небесными. Так какой смысл колхозанам сдавать жилье с ремонтом? Так только в минус выйти можно... В новостройках построились одни колхозаны, минчан почти нет. Вот они и сдают квартиры по бешенным ценам, наживаясь на себе подобных...
ОтветитьМоим квартирантам и обращатся не пришлось, с января я сам предложил им 250 за месяц, вместо 300 прежних (одакомнатная в неплохом районе).
ОтветитьГоворишь цены высокие на квартиру чтоб снять?Сравнил курс доллара!Так и колбаса в магазине подорожала!Молоко Кефир!Сам пишешь зарплата на прежнем уровне!Иди работать в милицию там дадут общежитие бесплатно,и поставят на очередь на квартиру!То что всё дорожает виновата фашистская структура!Которую никто не хочет менять!Ты об этом не слова!Владимир Минск.
ОтветитьДык) не ктож и не заставляет снимать) не нравится снимать за 500 сними за 50, в чём проблема? Спрос определяет предложение! Ты когда в магазин идёшь и хочешь купить например телек с диагональю 1 метр за 1000 долларов но денег у тебя в кармане 300 долларов то тебе не хватает ещё 700, соответственно товар тебе этот никто не продаст, или живи по средствам или иди заработай больше и сними в Нью-Йорке ,Париже ..В Париже минимум за студию 1500 евро в месяц. Так что не ной) или едь в Дрычын...там хибару и за 40 наверно снимешь
ОтветитьДядя Вова, есть хорошая пословица: "Жадность фраера (в данном случае арендодатель) погубит". Ты согласен?
ОтветитьТак ведь можно поискать и продавцов колбасы посговорчивее или...
ОтветитьНе пройдет и пол года когда квартиры будут предлагать за оплату коммуналки, так как самим не поднять ее содержание, тем более если там никто не прописан.
ОтветитьЯ думаю одно,сейчас сравниваю цены на аренду квартир Москвы и Подмосковья,лучше я ,как специалист, буду платить 300-350 у.ев в Подмосковье за однокомнатную студию с Эврарамонтам и иметь возможность оплатить аренду за 3-4 дня работы.Так же я думаю,что
Ответитьцена 60-70 тыр. РФ за кв.м вполне даст мне возможность приобрести жилье в новостройке.
Автор просто не умеет искать либо хочет центр по цене Малиновки. Мы сдавали новую двушку за 300$ с бюджетным но современным и красивым ремонтом в Каменной горке, родственники уже года 3 сдают типичную трешку с мапидовской отделкой по 280$ - вы считаете это дорого за квартиры ценой 60 тыс + 10 тыс за ремонт который прослужит максимум 5 лет в съемном жилье? Льготных кредитов не брали, собирали по родственникам и платили комерческий кредит. Лично нам за 2 года ремонт даже не окупился, а взбрыков было мама не горюй - задержки по оплате, при выселении задолженности по телефону за полгода...
Ответитьнеобходимо запретить платить за съем квартиры в долларах, только в рублях! А кто не хочет так сдавать жильё - не сдавайте. Попрыгаете и никуда не денетесь, деньги любите, привыкли драть с квартирантов нереальные суммы по отношению к зарплатам в Беларуси. Если бы невыгодно сдавать было, то не сдавали и нефиг врать.
ОтветитьЛет пять сдаю квартиру недалеко от центра. Сначала был сделан идеальный ремонт. Цену брал, вначале, ниже плинтуса, думал, что ценить за это будут. Первые квартиранты подпортили имущество капитально. Далее взял одного человека и цену повысил, все устраивало, но через полгода он уехал из Минска. Из личного опыта, хочу сказать, найти хорошего квартиранта, все равно, что выиграть в лотерею крупный выигрыш. За пять лет были разбиты 4 кухонных стула, изрезан кухонный стол, сколот унитаз. В ванне,что-то падало и отлетела эмаль. Уничтожены два дивана и два кресла, развален шкаф. Никогда не производилась нормальная уборка в квартире. Неоднократно выбивались замки. А далее перешли на выбивание входных дверей. Выбивались дважды с большим повреждением дверной коробки. Третьи двери поставил очень мощные, железные. И сейчас очень внимательно присматриваюсь к квартирантам, договор не пишу более, чем на два месяца. Чуть что, сразу вон. Так, что для меня не цена за квартиру главное, а нормальные квартиранты. А то, получается, сдаешь квартиру себе в убыток. Даже залог не спасет, всеравно, навредят на большую сумму. Поэтому, очень, понимаю людей, которые сдают запущенные квартиры и не дорого. На выходе будут в выигрыше.
ОтветитьЕсли стало дороже купить или построить жильё, то естественно что и аренда этого жилья увеличится. У частников торгашей как? Выше курс доллара и сражу же цены круче. А почему так нельзя сдающему квартиру? Не можешь заработать денег на съёмное жильё, так и ютись с родителями пока не построишь своё. А то все хотят шика за чужой счёт. А ты сам построй или купи без дотаций государства!!! Слабо?
ОтветитьВечная борьба,между халявой и здравым смыслом. Дело в том,что в стоимость квартиры,закладываются условия жизни вокруг этой самой квартиры. У меня знакомые из деревни,вообще не покупают продукты питания в Минске,их содержат родители и многочисленные родственники из той же деревни. А где скажите пожалуйста брать <<дармовую>> пищу жителю Минска,при условии,что в деревнях у него никого нет и не было. Можно конечно пытаться покупать продукты в деревне у местных жителей,вот только один момент,как только такой житель узнает,что ты из Минска,ценник взлетает на столько,что иной раз дешевле в этом самом Минске,все это приобрести. Но житель Минска,как то не возмущается,что ему на ровном месте задрали ценник за сомнительного качества картошку или колбасу. Он просто не покупает ее,если цена не устраивает и не требует скидок,тем более не голосит на каждом углу,что его обувают с ценой.Вся суть в том,что необходимо добиваться лучших условий там где ты живешь,а не там где ты в гостях. Или для начала вникнуть в происходящее вокруг,а только потом что либо требовать. Я сторонник того,что,где родился,там и пригодился. Тогда не будет нужды,гонятся за <<заветным>> жильем в Минске. Какой смысл,когда вы сможете и у себя дома реализовывать свои мечты в жизнь и точно так же обеспечивать себя работой и зарплатой на уровне города.Хотите город,тогда сделайте его у себя в деревне,повесьте председателя вора на березе перед администрацией,поделите между собой землю колхоза и начните ее обрабатывать. На полученные от продажи урожая деньги,начните строить свою деревню,так как вы хотите. Почему вам кто то должен,преподнести то что вы хотите,а вы сами ничего не делаете,для получения желаемого. Начните с себя и до других вам уже дела не будет до конца вашей жизни. С ув. ко всем жителям концентрационного лагеря Беларусь.
Ответитьа все никак понять не могу ,почему люди все время платят коммунальные услуги в той квартире которую снимают если они там даже без договора живут
Ответитьчестное пионерское одна мечта что б пришла налоговая и оштрафовала хозяйку за сдачу жилья без оформления тока налоговая видать занята ипэшниками
Вложить 10 тысяч в ремонт бывшей бабушкиной квартиры и сдать её за 200? И через 4 года выйти в ноль? Вот это заработок! Зачем мне столько трудов, чтобы заработать НОЛЬ???
ОтветитьНикогда не парился ни с какими ремонтами и стеклопакетами, как построили дом полвека назад, то и стоит, и то, что поцарапают стены меня абсолютно не волнует. Сдаю 4 комнатную (возле цирка) студентам. Мебель старая, начала 70-х годов. В общей сложности должно быть 500 у.е. Потому что это средняя зарплата по стране. Всё официально. За меньшее сдавать не вижу смысла, так как есть пенсия, да и рабротаю кроме того водителем. Лучше продать или пусть стоит пустая до поры до времени.
ОтветитьБывают как недобросовестные и наглые квартиросъёмщики так и арендодатели. Приходилось не раз видеть когда сдающие квартиру владельцы требуют за условия "курятника" плату как за хорошие или даже почти элитное жильё. Это вообще характерная особенность пост-совка драть три шкуры за ужасный сервис или хренового качества товары. Причина в банальном непреодолимом желании халявы.
ОтветитьВообще заламывать непомерную цену любят как раз именно те кто не вложил в жильё ни копейки, а получил его на халяву (от государства, в наследство, бабки "докормившие" десяток мужей ради квартиры и т.д.). И чем большим лентяем, разгильдяем и сачком была бабка (дедушка) в молодости, тем больше она ломит цену и критикует "ленивую и безнравственную" современную молодёж.